主题：本次房产调控再次走错了方向 -- zhangxl

调控的手法应该还是可以的，只要能保证执行就不怕房价不调，但是否可以落实就要观察了。

说到炒房的都用现金，那就不是投机了。投机来说“拱杆”很重要，在方向正确的前提下，“拱杆”比例越大，越能起到以小赚大的作用。所以全款买房不是说没有，但少了“拱杆对专业投机者买房的数量和力度会数量级的减少。此为其一

至于说到权贵阶层或灰色阶层买房，那这根本不属于经济范畴，得在防腐败或财产申报等类似制度进行控制。是任何房产调控手段都起步到对这类人影响作用的。此为其二

说到对散户投资者的作用，聪明的投资者更应该嗅到这次调控不同以往的味道，离开即保存自己。这跟当年股市的10几道金牌类似的，一次比一次强硬的政策就是为了警醒大家。

如果真出现了楼主所说的大户和专业投机者继续持有房子，散户投资者离场。那反而是政府最希望的现象了，下一步的保有税、物业税可有更充分的理由。从本次国10条的字里行间其实已经隐含下一步调控手段的意味。

从国家经济长期发展的期望来看。房地产一定要继续发展，但是房地产发展应以价稳、量多、质量好的方式发展才是对各行业起到充分促进作用的模式。也才能充分体现地产的支柱价值，同时避免对其他实业发展的损害