主题：【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 （四） -- 本嘉明

（一）

人有了贫富，就分阶层了（当然现在不方便说“年级”了，“年级斗争”这太麻辣）。

具体到北美的各民族，小本其实编过一个“九品中正制”，当然很反动，就不多讲了，“上上品”是盎-撒白人，“上中品”是犹太人，“上下品”是北欧白种人……依此类推吧。值得注意的是，华人疑似在南亚裔（印巴人）之下，老墨之上------这大家可以见仁见智。

具体到中国，民族是尽量模糊掉的，所以，“上上品”是3000人的“兄弟团”，在位和德高望重的前干部们，少数特大民营老板，及以上各人的高级副官。以下同样依此类推吧。

任志强说清楚了，提笼架鸟左拥右抱（也就是倒腾商品房），不是普世的，你修练不到那个层次，大法不照顾你。但一个ZF，你不能安排好人民生活，万事推给自由的市场经济，是不对的（小本这是批判美国ZF啊，表想歪）。那么，事到如今，怎么办？

我们再拿上海土著呆猴说事啊。

上海在卫星城镇建设廉租房，在松江县城外，近于免费用地，搞个5万套（这事关市领导的考评，你松江拎不清，韩市长要请你吃生活的），凡上海户口的，全可以以户为单位自主申请，户收入低于某一条线的，算第一组；高了的，算第二组。呆猴童鞋就想，将来自己拿廉租房去求婚，丈母娘绝对拿“超级蹄胖”把猴我掼得五海六肿的，所以55年贷款买商品房，照买，但趁自己工资低，赶紧排入第一组。房建好后，全部拿来摇号，第一组可以摇走80%，剩下的20%给第二组。摇到的，拿到一张卡，凭卡进入各楼盘自己兜，大小地段，挑中了下租约。

那呆猴租了一套，自己成了“二房东”，简装后转租出去，给“上漂”，有事了自己跑一趟，通个水管换个门铃，房租的差价也是正当劳动所得。如果有心的，就只租给漂亮MM，反正自己又没住同一个单元里，人喜羊羊不一定疑心的。上海最近有不少中小贸易公司从市区撤退，去松江租房办公（这是事实，小本有朋友如此做，市区成本太高了），因此房子不愁租不掉。接下来，大学城南汇也跟进，又是8万套。

过了5，6年，特大喜讯。联合国由各会员国集资入股，把破产的冰岛买下来作为“联合国基本国”，不用在纽约寄人篱下了。所以，纽约成功湖，改为北美分部，冰岛兼欧洲分部，亚太分部设在天津。中国人民扬眉吐气，普天同庆，董事会一琢磨：要不，大赦一回？

地方上吓坏了：咱人民民主专政从不放过一个坏人，从不冤枉一个好人，这放出来的都是“社会负资产，专业散步户”，不行不行。于是上海上奏一表：恭喜恭喜，BALABALA，最后建议……董事会大喜，准了。

此时上海的廉租房，已经有十个窝点，规模都差不多，物业管理外包给“万棵”等几家专业户，回报是商品房批地时照顾老王一点。于是，十个窝点，打成十个“包”，向中央正式行文，申请把某一包“转制”，哪一包由中央定。中央准了，不过也懒得定哪一包，就把批文转到了CCTV。

干CCTV什么事？原来CCTV专设了个“点包频道”，地方上的外人不许进录制棚，只有俞书记韩市长可以进，秘书都不许带。进去站中间讲几句门脸话，然后在一边看摇奖，摇奖的工作人员全部带着香港飞虎队的头套，不许露脸。全程直播，摇出哪包，就是哪包。那为什么要专设一个频道呢？全国各大城市，排队来摇！档期满满滴，收视率在那块摆着，广告都卖到“标王”。

话说呆猴的松江包给摇到了，好嘛，当晚小区就放鞭炮。呆猴在一片枪林弹雨中，深情款款地向MM房客求婚（瞧小本这编的，基本赶上六六了吧？------不是写《蜗居》的那位，是胡祖六）。

然后？一夜无话，第二天“公房局”挨家挨户送通知。呆猴作为二房东，这一套你买不买？你是上海户口，第一承租人，这房一租租了6年，按政策在定价上打到6折。呆猴作为第一优先人，说不买，好，找第二优先人，就是实际房客（居委会和片警都有暂住登记），如果该MM是上海户口，按政策在定价上打到7折；如果是外地户口，按定价不打折，买下只能拿绿卡，不能给韩市长投票。

这是歧视人吗？不是。呆猴是上海户口，要么他的父母已经在50，60年代为上海做了贡献了，要么他是买了商品房才落户的“新上海人”，总之都已经贡献在先了，上海的地，当然要上海人民先分享。其他城市，也一样分这先后。

如果第二优先人也不买，就挂出去，随行就市，总之，这一片，全部卖干净。

（二）

这么做，有什么好处呢？

一，廉租房出现，把租房者从商品房出租市场挤出（因为多少有个中奖的机会，也便宜），压低了现有商品房的租金。你买了商品房自己住的，无所谓；只投资一套的，也无所谓。如果屯了十七八套的，ZF再配合着其他税费一涨，就痛了。这比目前的“国十条”，好操作。

二，房租一降，上海的生活费用就降，有利于提升城市竞争力，留住大小企业。

三，廉租房可以分批“转制”，但没有任何时间表。如果上海卖地不利，可以放慢转制节奏，你不申请，中央不能替你拿主意。如果上海地价过高，导致商品房房价过高，可以加快节奏，多转制，像董生建华，上任伊始，就扬言来个“七万六”。

四，避免了旧公房制度以权谋私和维护低效的弊端，实际上把现行的“廉租房”制度和“经适房”制度合二为一。房造好后，前半辈子是廉租房，后半辈子找了个娘家，是“经适房”，养老去也。有些人在哪个小区住惯了，也索性不搬了，豪装结婚用，反正早晚还是买下的，早晚是自己的“恒产”。这跟加拿大的汽车租赁（LEASE）制度有异曲同工之妙。同样，你住几年就搬也可以，比较灵活。

五，这些“新村”比较偏僻，市政府在交通，医疗，环境，初级教育等方面大有可为，对“市政拉动GDP”也有用。

大城市如何保持竞争能力？就是让劳动力和人才略略“供大于求”，这样有压力，容易上进。而招才纳贤，就要先筑窝。虾有虾道，蟹有蟹路，你把新村建设好了，不比商品房的小区差，大家又不是傻的，何必非要个虚名。单纯商品房批地，市ZF是一次性收完地价，这个“新村”制度，先无偿用地，传递到二房东开出的房租，就比较低，有助于房客把收入用于在上海的其他消费和自我增值。这等于把“地价”整存零取：先整个存富于民，再慢慢在其他消费领域扩大和竞争力增强上收回。

六，当然有助于安定人心，避免大家先对房产商有气，再对屯房者有怨。世界大萧条，中国产能必须消灭一部分，这些关厂的老板，除了屯房，又怎么保自己的一点辛苦钱？没背景的小老板们，有没有原罪另说，光说风险，健康和辛劳，付出比各类打工者多几十倍是一定的。

现在好了，你摇到一套房，陷饼就已经在天上飞了，无非等15，20年，总等到了吧？

当然，摇到房的还是少数，但人人公平，有个念想不是？散什么步啊，听说下个月又要摇号了。

本嘉明:【原创】《李锅36》穿回自己的鞋

• 【整理】西河文萃第28期 (2) 2010年05月04日