主题：【原创】土八路也当了回索罗斯 -- 谈国十条引起房市调整 -- 萨苏

五年跌50%，这个不大可能，一是在有些地方可能很快就跳水到年底的时候，二是5年以后怎么样估计谁都无法预料，就像5年前谁都无法想到地产在中国发展的那么火，5年了，成为了一个拉动经济的标杆。

我觉得未来是一个持续的价值回归，而一切都为政策铺路，国家可以完全的管理好，只要它想。

1、全线的房价上涨，资产泡沫严重，仅一个北京市场就高达10万亿，这游戏还这么玩，将一半的话还有5万亿，股市不过17万亿，城区300的房子现在凑首付要100万，降一半还要50万，所以空间已经不大了。

2、一线城市还有二线、三线、四线城市的资金支持，因为户口制度和资源分配不均衡，所以一线城市的房价会分化，有的并一定跌，而有的会下降不少。而三、四线城市会十分尴尬，不能炒房的情况下，房价下跌？在资产泡沫，人民币发毛的情况下，可能谁都不愿意，就一直僵持在那。

3、一季度空置房6400万套（参照半年不交一分钱电费的标准）。这些巨大的浪费，已经无法容忍。所以如果不能实现资源的均衡，最后倒霉的是政府，而打击的显然是手上有闲钱一族，谁叫你拿那么多房子。日本不晓得当时空置多少套，中国现在这6400多万套，甚至更多，完全可以解决将近3亿人的住房，这也是公共资源。

4、土地是稀缺资源，以后大城市土地弹尽粮绝的情况下，土地财政将告别历史，进入新的政策模式，或者说财政模式。土地税、物业税或者别的都是在考虑的，美国和德国以及日本都是很好的例子，现在中国已经动脑子了，当然整个过程会逐步的实施。

5、认真的调整，既是政治的需要，也是市场的需要，资金要出来，去到哪里，这是个问题。