主题：【原创】赫鲁晓夫楼——苏联时代的特色住房 -- 路人癸

对于建筑面积在100～150平米的板楼套间来说，目前国内的情况，在没有电梯的情况下，使用面积/建筑面积大概在75％～80％之间，而且通常情况下、只要设计上没问题会很接近80％，建筑面积是包括了墙体、公摊面积在内的。有电梯的，公摊比例会略有上升，但是这个比例也在70％以上。如果是小户型的房子，墙体和公摊的比例会稍大一些，原因不言自明。

又及：国内住宅的建筑面积计算方法，非封闭的阳台、还有飘窗这类设计，是不计入建筑面积的。所以如果你留心观察一下，那些顶楼的复式住宅，朝北的那个露台（面积不小，几十平米呢）是不登记到房产证上的——当然，从法律上讲，这个露台也是严禁私搭乱建的，不过这条规定往往形同虚设。