主题：做点中国房地产的基本算术题 -- 泉畔人家

首先，中国的年实际增长率有9%是不错，但是，你考虑GDP平减指数了吗？

2030年，人民币兑美元汇率也绝不止6.1：1.

因此，中国的名义增长率就是14%左右，还有人民币每年平均升值幅度不会低于1%。

那样以美元计算的中国GDP名义增长率就是15%，中国2009年是4.9万亿美元。

那么到2030年就是92万亿美元了。

美国的实际增长率平均能达到4%，我看悬。

1986年美国GDP为5万亿美元，而到了2009年，美国GDP为14万亿美元。

美国每年的平均名义增长率仅仅只是4.2%。

再扣除GDP平减指数，那实际增长率就更是不到3%了。

那么按照前20多年的平均增长速度发展，美国到2030年，GDP也不过区区33万亿美元而已。

所以，你过于高估了美国的增长率，同时又过于低估了中国的增长率，并且将中国的实际增长率同美国的名义增长率进行了对比，两个不同的概念啊。