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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 极端情况不难判别投资和投机

只是我觉得这中间并没有一个明确的分割。

比如一家人家,有两个孩子(20岁左右),自有住房一套。

为了给孩子准备婚房,另外在市中心早早地买下两套房。

市中心的房价涨得快,大人看中郊县的新盘,可以换成

大房子,孩子们也喜欢郊县的大房子。於是在持有市内

住房两年后卖出,同时在郊县新盘定下新房子。这次买卖,

比起两年前买进市内房子,价钱翻倍。一年后,郊县新盘

交房,房价又翻了倍。但子女们要出国读书,于是,把

郊县新盘的两套房子再卖掉,以应付留学费用。

这是一个编造的例子。从这个例子的外部表现看,这家

人家在三年内买卖房子四套,获利四倍。可以算投机?

但是从他们家庭的计划演变看,他们并不是投机房产,

只是随着家庭需要,按市场的情况不断调正罢了。

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