主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

在房价根据周边环境改善、通胀和收入上涨的情况下同时正常地缓慢上涨情况下，房价要跌个超过30%，那是非常不合理的，的确不可能。但我们要结合这几年的情况来看：

从去年到现在房价涨了多少？大部分地方少说有50%吧。跌去30%实际也只是相当于去年年初或年中的价格，为何就肯定是扯谈呢。难道1年升50%是很正常的，跌30%就肯定不可能？在房子金融属性已经很明显的现在，由于外界资金等环境变化导致涨跌都是很自然的事情。

另外，我们可结合其他消息来看。今天交行、民生银行都已发表讲话，是关于房价跌30%的影响。其中交行“房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%”，民生银行“与交行大体相当，可能会略微乐观一些”。