主题：【整理】读报摘要：最近一些经济信息的汇总 -- wqnsihs

这个问题没搞清楚，就不要谈什么调控

下面是个人看法，

房价涨肯定不是问题。我们目前仍然有大量需求，仍然有很大一部分人等待改善居住环境。再加上每年的通胀。涨肯定不是问题。假设一下，目前的交易税率及持有成本以及交易周期下每年涨个10%到20%。虽然看上去仍然比工资增长快，但是仍然不是太大问题。因为这种涨幅 即便算上杠杆因素。仍然激不起大规模资金的兴趣。我有1亿rmb的资金量，我就有更好的投资渠道。矿山，制造，金融都比这个强无数倍。这种程度的涨幅，最多只能吸引千万级的资金，而这种等级的资金在楼市上做不了庄，散户搞来搞去容易。大家喝汤 都吃不到肉，而且这种量级上 有点追求的人 要么去当鸡头 要么去当凤尾。此等涨幅，鸡肋而已。涨不是问题。

那么房价高是不是问题呢？这个问题，得看房价究竟是不是高。这个标准 谁也说不清楚。租售比？别扯淡了，这租售比咋算出来的 谁也不知道。租金有没有猫腻？周围那么多租房的，也没见哪个房东交过税。售价有没有猫腻？为了降低税率或者骗取贷款。售价上可以做的猫腻更多了。人家可以讲租售比，因为人家那里大部分是公租房，就像我们以前的那种状态。现在没法讲。那么收入房价比呢？更是扯淡。这边厢欠薪，拖薪，逃薪，那边厢漏税 逃税 合理避税。12w年收入申报讲了多少年了。全搞清楚了么？所以 这两个指标放在人家那里好使，我们这里，就是扯淡。

看来问题在于涨得太快，这不废话么，人人都知道涨的太快有问题。投机，一旦一个行业陷入投机疯狂，必定会成为社会的癌症。吸收过多养分。TG对投机分子有种天然的警惕。因为每一波投机，都会造就新的资产阶级。更会造就一大帮无产阶级。这阶级对立一严重。就是动荡，就是革命！知道革命为啥七八年就来一次了吧。所以，现在的关键问题是，经过这一轮的疯涨，我们的房价是不是已经站在了一个高位？这个东西 各执一词。如果仅仅是补涨，把过去60年的份全涨回来了，那么调控说要防止增长过快无疑是可以达成的。因为大家负担得起么，跌也跌不到哪里去。

但万一，万一这真tmd是一个泡沫呢？你要房价放缓增长，或者不增长。这个就是mission impossible。一旦利润率低于其他渠道，大量资金势必出逃，呼啦啦似大厦倾。现在说的 什么 30%降幅目标，60%降幅目标都是扯淡，啥叫矫枉必须过正？就是历史大势 浩浩汤汤 顺之者昌，逆之者亡，TG虽然逆天，但也不是跳出三界不在五行的神仙。能够做的也就只能是善后。

不要说什么调控目标，调控目标从来不是什么房价。河里有人早说了。房价只是表象。真真正正要调控的，是风险。是金融风险。是执政风险。仅此而已