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主题:【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

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家园 日本没有房产税,不过如果是一户建占用土地的话有地税的

公寓有修缮费用和管理费,还有物产税。但买了房子可以减免所得税,两下相杀,每年交不了多少钱,公寓交的稍微多一些,东京都内的公寓还要车位的费用。

从长远来说,都是养房贵于买房,朋友在日本福岛县买了一间公寓,69平米,全部费用加起来330万,1988年建的二手。当时买的时候让我们东京的朋友直喊便宜。前两天和我抱怨每个月管理费加修缮费用就要1万日元,6万的物产税,一个车位一个月5000日元,他夫妻两辆车,一个月要12万,算起来一年的费用要30万。抵的上他买房的十分之一了。这只能说他买房买的太便宜了。

日本的利率超过3%就算高了,如果你在大公司工作,有稳定可靠的收入,正常纳税的话,可以借到1.75%以内的利率。

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