主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军
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开发商之所以没有资金压力，不是因为预售，而是因为银行的开发授信支持。预售的资金基本都被开发商拿到别的项目做启动资金了。有机会兄台可以看看开发商的财报。有没有资金压力，在于银行给不给开发商提供授信。目前商业银行收紧信贷，如果再砍掉预售制度，开发商的资金周转会出现问题，会抛售房产，但中期看，开发商绝不会再开新盘，实际会严重减少供应，能降低房价么？
任何一个国家的开发商都是靠银行信贷，或者是资产证券化的方式解决融资的问题，如果收紧了金融这些口子，任何一个国家的房地产商都活不下去。
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🙂预售制度,应该是从香港传到内地来的吧 冬天的绿茶 字176 2010-06-07 07:23:28
🙂目前银行收紧了对开发商的信贷，取消预售 云无心而出岫 字200 2010-06-03 00:39:36
🙂预售制度现在就可以达到这双重效果 八一五那一天 字378 2010-06-03 00:55:46
🙂兄台连什么时候开始预售都不清楚。
🙂为什么大多数国家没有预售制度 八一五那一天 字56 2010-06-03 01:12:15
🙂呵呵，没预售证的开发商能骗你买房么？ 云无心而出岫 字130 2010-06-03 01:15:40
🙂所以房价高是“刚需”们有病，开发商无辜，是吗？ 八一五那一天 字26 2010-06-03 01:18:04
🙂呵呵，您这个结论怎么得出的？有点冲动吧。 云无心而出岫 字510 2010-06-03 01:24:01