主题：生活在房价三万的小城里 -- jazz98

据说丽江也有上千万的别墅项目了。

前几天美国一个房地产大佬特地托人带话给我，该卖房子了，也不知道他基于什么。

现在支撑房价的有三个因素：

1、政府对土地供应的垄断和控制；

2、挣四万亿有关的快钱的一群人的荷包；

3、民营企业经营处境的困难对应的从产业抽逃资金的动力。

这三个因素几本没有什么变化，政府其他的控制房地产政策未必是没有短期效果的，但是一定不能避免房地产泡沫在中期的继续恶化和未来时代拖垮整个经济的危险。

正确的做法我觉得是：

1、放开土地供应的垄断，允许在政府适当管制下的集体/私人土地房地产开发、适度放开开发商对房地产开发的垄断，允许私人基金进入房地产开发市场；

2、放弃刺激经济的政策，宁愿过几年苦日子，让市场发挥调整的力量，同时大力加强市场开放程度法制保障；

3、打开海外投资渠道。