主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

呵呵！瑞士兄真不是地产业内人士。我举几个数据：

上海：2006年底由上海市房地局、上海市统计局共同编发的《上海市房地产市场》显示，从1988-2005年，全市出让土地使用权面积共43666.37万平方米，可建面积42131.96万平方米，而1986-2005年，全市商品房建设新开工面积和竣工面积分别仅为25698.58万平方米、22037.45万平方米。两者之间的差距惊人。

据统计，截至7月底，全国未开发存量土地面积达到了65514万平方米，以1-7月月均开发面积1827万平方米计算，存量土地可供开发35.8个月(约为3年)，如果考虑到“招拍挂”之前积压的土地，实际可供4年以上开发。