主题：【中国铁建（1186）2010年长期关注贴】 -- nettman

还是按照上次厦门楼面地价6K多为例，当地房价15K，下跌30%到10K的话，6K的楼面价按照中国铁建的建筑成本仍然是有利可图的。年初中国铁建在北京也拍了块地也差不多的情况。

现在中国的国情确实很矛盾，一方面改善居住条件在国民财富积累到一定程度上就成为了必须，但是另外一方面大量的商品房空置（也许是卖出后为了炒作而空置，但是开发商捂盘这个比例估计也不少）。央企加大在房地产中的比重，一方面质量总要强于打一枪就跑的小开发商；另外一方面对于央企来说，不存在捂盘的问题（政治上正确更重要，这关系到位子问题），在房贷资金的管理上也要规范一些，房地产这块的钱与其给官商勾结的二道贩子赚，不如给自己的央企来赚，好歹后面好管理一些。再就是国资委将房地产集中到16家央企，不许其它央企胡来，这个也是规范管理的需要。

综合看，目前房价还是会调整，以中国铁建最近拿的楼面地价算，跌30%估计就差不多了，这样老百姓也开心一些（朝三暮四，呵呵~~），国家一样不少挣（还落个好名声，嘿嘿~~），管理上风险也小多了，哈哈~~！

建议密切关注央企地产股：中国铁建、中国中铁、中国建筑、万科、保利、……（16家央企房地产公司名单）！