主题：【原创】房价问题的危机 -- 下山斯内普

楼主的分析恰好符合我的粗浅观察

一个朋友前两天刚从国内买房归来，他目的是为投资，地点是杭州，因为高铁和地铁要开通，所以那一带房产在上扬。房少人多，不到200个房700多人排队，摇号，摇到哪算哪，买的人不能挑(比如朝向户型之类)。刚性需求还是很多，这可以从最热门的是小户型看出来。他排到本来是二百多号，快到他的时候没有了。结果前面有些拿到大户型的退了，他仗着身体好狂冲过去，抢到了最后一个，得意的不行。

我的感想：国内目前也有流动性泛滥的问题。国内的人有钱人很多，但是面临通货膨胀的压力(国家保证地方财政和银行的必然结果)，资金需要避险，经济危机下可投资的实业又不多(反过来说版上如果有谁手里有真正的技术的话，回国是不愁找不到融资渠道的)，股市又低迷，于是没有property Tax的楼市的热门是必然结果。政府无法强力打压楼市，因为官僚阶层太多的个人财产就在这里面，阻力太大。

也有人打起了美国楼市的主意，虽然有若干操作上的问题，不管怎么样，美国一些大城市的唐人街的楼市是只升不降(因为不会英语的新移民只能去这里生活)

中国人似乎有很深的置产买地情节。旧社会的地主平日里省吃俭用，目的就是为了买更多的地，因为封建时代土地是最能稳妥保值甚至升值的资产；来到美国的移民也是平日里省吃俭用，目的就是为了买更多的房，买完了第二套再买第三套。这一回经济危机下来，美国某些大城市的住房相当一部分都落入了老中的手中。

(关于物业税，我认为这比70年产权更公平合理，或者说更有实现上的可行性。70年产权，之后怎么解决似乎没有明确的说法，如果产权完全被TG收回，那么简直比每年收4-5%的Tax都狠了，所以N多人不认为这个会成为现实。我也不知道当年TG是怎么想的，难道他自己认为政权不会持续70年？摇头。从另一方面来说，比方说你买了房，附近国家掏钱新修了地铁，你的房子大幅度升值，等于说国家拿人民的钱给你做了贡献，而人民中的大多数并没有因此得到好处。从这个角度来说，作为直接受益方的房主多掏点物业税才更合理嘛。)