主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

我认为房子有两个属性：居住属性和财产属性。楼主只关注财产属性。

对普通老百姓来说，买房子一般是为了结婚，孩子……看重的是房子的居住功能，当然有人要搞抵押贷款，也用得到房子的财产功能，但这个不是主流。

就居住功能来说，一个人住60平米就很足够了，一家三口住60平米就比较挤。当然住在市中心比住在郊区可能会方便很多，所以市中心的房子比较贵。

至于房产税，从年初开始就风声不断，但是正式的政策并没有出来，我们只能猜测。但是相对于每个家庭第一套房子免税的方案，给予每个人几十平米的免税面积更合理一点。比如每个人60平米，足够住了嘛，还想要更多，请缴税。

至于不同房子每平米价格不同，一刀切不公平，也好办呀。比如上海吧，可以分区呀，比如A区房子比较贵，那就每个人40平米，B区房子便宜，就每个人50平米好了。还不满意，可以再细分，细分到每个街区总可以了吧。不至于还要分楼层吧？