主题：【原创】漫谈中国政治改革之一 -- 井底望天

首先，美国土地是私有的，除非政府自己盖楼，否则直接征用地少而又少。房地产开发和政府的关系也不象中国；美国的房地产公司也要普遍比中国小很多。

其次，美国有些建筑莫名其妙地凹进去一块，原因就是某些钉子户实在谈不拢，就索性牺牲建筑设计，改方案了。

第三，拆迁不光是要付房东钱，有些租户（比如纽约一些房租管制公寓）住久了，有了依赖，开发商都要赔大把钱。在有些州，征地的时候不完全如实披露征地及开发计划，别人都可以告你，开发商买了地，conveyance（过户）都完成了，都可能还要继续赔偿。

第四，美国的居民区和基础设施都很分散，且居民可以自己买地、申请许可自行建房。美国的人工价格太高（1个建筑工人每天工资按100美元估算），大大推高了建筑成本。但美国的平均房价仍不过是平均家庭年收入的3-5倍。东部人口稠密区每户平均约占地600-700平米（约1/4英亩），中西部平均约0.6-1英亩.

第五，美国的建筑质量和维护都很好，即便木头承重的房子也是如此。许多50年代建的木结构房子（外墙的保温层贴砖而已），厚厚的实木地板稍一打磨就特别漂亮。使用60年了，房子仍是结实得很，有些房子的水龙头用了几十年仍好用。

第六，规划都很好，学校占地狂大，绿草茵茵，漂亮得很。

第七，美国人但凡有工作，没见谁住不起房。房子按揭利息可以抵税。一般结婚生子之后都愿意住house，生3个孩子以内，每个孩子都可以拿补贴（低收入者可以高到1个孩子1000美元/月，3个孩子3000）；高收入者可以抵税（平均1个孩子抵1500-2000/月美元应税收入，各州不等）。