主题：浅析今日新闻“有关部委酝酿对房价直接干预” -- 瑞士

在价格管制下，购买价格低于市场价格，那么这个差价就形成购买权的一种利益（rent)。谁取得这个购买权就等于取得利益，这意味着在管制下，任何人会千方百计的用各种手段去争夺这个利益，而众多方式会是乖巧的排队等待、或运用黑社会武力解决、或走后门。在这样的争夺过程中，同样耗费时间，精力、资源，这样的损耗量等于在价格管制下，该购买权形成的地租总和。这不是个零和游戏（zero sum game)，因为价格管制所形成的差价总值并没有转移到买家身上，而是消耗在利益众多活动上（rentseeking activity），这就是经济学上讲的“租值消散”(dissipation of rent).

大家常说“世界上没有免费的午餐”。假如政府管制价格为了老百姓利益，但令政府在房地产方面税收下降，那么政府还不如不要管制增加土地供应，利用好房地产方面增加的税收去直接资助老百姓买房和兴建廉租房，这样可以加强政府威信又可以促进经济，是不是更明智？