主题：【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔

以楼主用的数据为基础，城市化率的年均增长大致在1%（这个数据估计争议不大），换算过来，1千3百万人左右，按2-3人一套房子计算，大致年需求是600万--700万套，未来几年的年供给做到800万套以上问题不大，考虑到粗略估计，还是可以认为供需在总量上是匹配的。

当然，存量的需求（未买房的年轻人）还有一个很大的数目，但是存量的供给（空置房）也不少，这个没数据，不好说，姑且算大致能匹配。

个人比较认同lz的看法，从供需角度讲，房地产进入平稳发展的时期。但问题是进入平稳发展时期，房地产还能不能维持过高的估值，呵呵

银行业乐观也是有基础的，不过估值回归带来的社会整体的资产负债表的衰退，恐怕不是微观的风控能够预防的。

一点陋见，请不吝指教。