主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

向你讲的那样我认识的人范围内一个没有。但上班要开1小时车的有几个。

即使如此， 也不说明房价在美国高不可攀， 大家不得不买在远离市中心的地方， 往往是夫妻，子女学校等问题纠结， 一方不得不在较远的地方上班。

以湾区为例， 80万刀的房子， 价值人民币600万， 首付20%的话就是120万， 30年按揭的固定利息是5%, 比起中国低1~2%， 月供25000多，加上所得税中的税前扣除， 实际支付大概22000元每月；

以上海为例，480万人民币的房子，首付120万，30年浮动利息6.4%， 没有任何税前扣除， 每月支付22518元，可见负担已经等同美国。在考虑上两国实际得房率的差别，上海300万的房价带来的负担已经赶上湾区600万的房子。

更进一步， 由于两国所得税最高累进税率不同， 上海是45%， 美国是39.6%，美国的税前扣除更多，假如同是60000一个月的收入，在上海他是买不起400万的房子的， 但在湾区他就能买得起600万的房子。

由上述分析可见， 中国的房价已经出现泡沫， 而且泡沫至少50%。 至于说中国处于上升期等等， 我完全同意。但这些完全不应该成为泡沫的理由。考虑到中国有几亿的贫困人口，人均工资30年内也涨不到美国日本的水平，要消化这些泡沫也要难得多。 从政者尤其对此要心怀戒惧。