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主题:好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

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家园 【商榷】谈点自己的立场和看法

谈点自己的看法,本人一线大城市土人,妻子那里老人留下套房子,面积还可以,自己夫妻早年按揭了一套,通过自己的努力(工作努力同时业余兼职),妻子在生活上也精打细算,还清了房贷,还在远郊又买了一套小房子(新政前按揭),也就是我一家三口手上现在三套房子,一套自己住,一套出租,一套还没交房,这套面积很小打算以后可以住也可以出售。在很多人网上提的房产税建议和方案里,我这样的明显被看做是要被征收的对象(当然和现在上海的新政的提法不一样),我想我这样的情况城市里应该有不少,我就谈谈自己的几点想法:1.凭啥么要收税,从法理上我买房的时候相当于一次性交了七十年的税。这土地本身也不是属于我的,我租一块地还要交税就和租房还要交税一样无法理解,从财产来源上说,我的房子要么是自己努力工作凭借自己的脑力老老实实赚钱买来的。或者是妻子老人留下的,完全是来历清白,完全没有灰色和黑色收入构成,这样的个人财产,自己要保住它,还要额外交税,实在是打击中产阶级的一个“好办法”。房产是中国人现在最大的个人财产。中国从解放时候大家一样穷到现在不少人有了自己的财产,难道又要回老路?(就是这个打击面的问题,针对的对象是老实得中产阶级,还是一些有权有势的,你如何保证有势力的不逃避而转嫁到普通中产阶级身上?)2.要征税,可以,那是不是要全国一样证呢?我有几个外地同事,他们都想在本地买房落户,据我了解。这些人在自己老家(中小城市或县城)都有房子,面积都比较大,比较极端的一位同事在当地有三套房。这些人不是没有房子而只是没有大城市的房子,这些人如果当地不征税,那对大城市的土著或者工作多年买了房的人,这个政策的公平性何在?我个人认为政府提出的廉政房或者建设一批经济适用出租房,倒是一个解决大城市房价的办法,当然是要切实做到而不是以前调控的纸上谈兵。其实现在我在本地一些房产论坛里碰到一些比较言辞激烈的。私下了解,不少是毕业没几年的。毕业没几年,就想在大城市里买房,买不到就骂这个那个,这是不是本身就是有点操之过急了,谁不是从年青时苦过来的,这个苦都要吃的。以中国的地区差异和城市化水平。大城市的房价确实高了,可即使降也不会降到刚工作几年就能轻松搞定的。政府有保障房给你住,你自己有积累可以买好房子,这不是很正常?我看很少有有房阶层的看法,我就谈点自己的看法,当然那些借贷款,用各种灰色手段炒房的我也很反感,但问题是中国的历来房产调节政策有几次调节到这些人了,误伤的只能让子弹飞啊!

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