主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod
“新农村”有几个大的障碍:
(1)资金
农民打工挣了钱都盖成房子了,那是精打细算攒好几年钱盖的。
新农村必然以政府为主导,县、乡、村,每层贪污那么一点,建筑材料、人工又比过去贵了许多,成本比农民建房高出很多倍去了。
拆掉农民不旧的旧房(多大的浪费!),建新房,钱从哪里来?如果是城市郊区,那么就是改头换面房地产项目,但面临宅基地或耕地改房地产用地的审批问题。如果非近郊,那么农村的房子根本不值钱。政府也没有力量去筹集这个钱。
(2)土地利用效率。
是否一定搞新农村土地利用效率才高?不是!农民出去打工,就把土地出租。一亩农业用地租金在500元左右。如果粮食价格上涨,租金会提高。只要粮食价格不太低,土地根本不会抛荒。但可能出现过度利用土壤肥力现象。
(3)农民对土地的感情:
二流子才卖地。但乡、村两层官员急于把村民逼成二流子。
(4)沿海和内地工资差别缩小后,出现了工厂在内地下乡现象。虽然这样使生产效率和产品质量下降不少,但农民更不愿出门了。
(5)农村基层政权干群对立严重,不是政府想做什么就可以做的。很大程度上政府转变为依靠大的宗族做事。
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🙂您获得通宝,好贴 1 刹那芳华 字231 2011-02-11 07:18:44
🙂我们哪里跟你说的这个一样一样的 荒岛求生 字2 2011-02-11 00:05:11
🙂这个也不能这么绝对 1 szbd 字170 2011-02-09 03:37:41
🙂你根本就不懂农村,教你几个思考方向:
🙂这个事情,客观上有操作好的条件 1 szbd 字210 2011-02-17 04:00:08
🙂农村的实际情况以及游戏规则的趋向 10 种植园土 字2354 2011-02-17 05:56:19
🙂城镇建设用地指标 2 szbd 字368 2011-02-17 06:39:52
🙂这个问题还是别继续了 常识主义者 字162 2011-02-17 19:01:09