主题：夜夜笙歌，大吃大喝 -- 万里风中虎

小砖属于河里的“捣乱胡闹”派～

我是个80后无房无车无妹子有点小存款的肥宅～

真正出主意的时候少，基本是捣乱～您可别太当真了～

不过我是学工程造价的～（咳咳 首先说明房价不归我们管，但是还是要说明房地产估价、房地产经纪还是学过的～）所以对于买卖房子有点知识可以说说，但是实战毫无经验~

……

卖房子换现投资～

前提：1、确保有房子住，不是租；（这个您满足！）

2、在高房价地区，需提前考虑小孩将来有套房子！（您说了是儿子，估计20年后他需要一套房子，大小地段不说，儿子工作了还和您们住一起对他个人发展不好，往好了说是教育投资，忘邪恶的说是给他留一套对付将来丈母娘的利器～）

3、预计房价在换现后投资回收期内不会大幅上涨！（北上广可以考虑，北上广的房价帖子河里大牛们有，您可以参考～但是，至于您说的投资电子商务什么的，具体投资方向的行业收益率小砖不知道，不好说）

……

具体到您这个个案～

其他的不说～就衡量一条：

（卖房换现后的差价+预计投资后的最小收益-额外投入的时间精力）是否大于（现在房子中的一套在未来出租出去的总租金+不投资转而教育子女的时间精力）

上面的公式涉及金钱的部分得综合考虑物价、通货膨胀、利率、时间价值、边际成本、沉没成本等

……

无论您怎么选择～我们都只能根据我们自己的情况作出一些小建议～

一万个读者有一万个哈姆雷特～各抒己见罢了～

在中国，房子是大事！

一旦做出选择，后半辈子就要面对选择的后果～

祝好！

遥祝平安～