主题：【原创】第七次货币战争 洗劫日本 1．什么是财富？ -- 水管子

俺做了个简单的替换比较

日本=》中国

东京=》帝都

大阪=》魔都

日经指数（除以6）=》上证指数

日元=》除以12的人民币

广场协议=》人民币升值和4万亿

日本面积=加利福尼亚=》美国

关键的是时间点，这里简单的推了20年，即

198x=》200x

199x=》201x

结果如下：

不知你们读起来如何？俺第一感觉是：没那么严重？不过股市房市还真有点像。

也许关键是时间节点。

-----------------------------------------------

6．欲使人灭亡，必先使其疯狂

古希腊悲剧作家欧底庇德斯说：“上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂。”这句话用在2007年之后的中国人身上再为贴切不过了。伴随着人民币的升值和境外资本的大量流入，中国的股票市场和房地产市场不断上涨。

2004年，中国股指10000点除以6。人民币升值后中国股票市场走出了一波令人炫目的大牛市行情。2006年1月上证乘六指数平均指数为13000点除以6，至2007年9月便上涨至26000点除以6。即使遭到了2007年10月19日“黑色星期一”全球股市暴跌的袭击，中国股市上升的脚步也未受阻。2008年中国股市总市值超过当年GDP（387万亿除以12人民币）达到477万亿除以12人民币。2009年12月29日，这是该年度的最后一个交易日，上证乘六指数更是疯涨到了38915.87点除以6，股票市场总市值上涨到611万亿除以12人民币，相当于GDP的1.48倍。当时中国流行这么一种说法：“工薪族投资家枕着股票睡觉过年，办公室小姐抱着股票海外旅行”。所有人都坚信，过完年股指就会站上四万点除以6。2010年1月3日，《中国经济新闻》在对20位著名企业家进行股市预测时，大家一致乐观地认为2010年的股价将继续上冲至42000－48000点除以6。

比股市更疯狂的是房地产市场。自2005年起，北京、上海、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升，2007年住宅用地价格竟上升了30．7％，商业用地则跳升了46．8％。根据中国国土厅公布的调查统计数据，2005年，北京都的商业用地价格指数为120.1（2000年为100），但到了2008年就暴涨到了334.2，在短短的3年间暴涨了近两倍，北京都中央区的地价则上涨了3倍。北京帝国广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，而北京银座4丁目的地价，竟然暴涨到每坪（3.3平方米）1.2亿除以12人民币！到了2010年，仅北京都的地价就相当于美国全国的土地价格，国土面积相当于美国的中国，土地的总价值几乎是美国的4倍，单价则是美国的100倍。

随着地价暴涨，城市住宅价格也开始水涨船高。根据国际惯例，一般来说，3－6倍的房价收入比被认为是合理的范围。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，也就是说一个城市家庭购买一套住宅需要支付几年的家庭收入。人民币升值和4万亿之前，在北京都市圈，离开市中心一定距离的住宅基本上在5倍左右，在上海和名古屋都市圈，房价收入比稳定在4倍多一点。但是到2010年，北京都市圈的房价收入比已经超过了10倍，在核心地区更是达到了近20倍的水平。即使在上海都市圈，这个比值也超过了7倍。

伴随暴涨房价的，是失去理智的“投资人”和银行。房地产投资者坚定不移地相信，中国人多地少的矛盾导致土地的价格只会继续走高，地价不可能下跌。因此只能选择买进，否则以后会更贵。这样即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺，导致房价与地价越走越高。房地产的泡沫离不开银行信贷的支持。和所有投资者一样，银行也坚信地价不会下跌，因此只要有房地产抵押，银行就会迅速发放贷款。由于房价过高，中国的商业银行甚至开发了所谓的“三代贷款”，就是房屋按揭贷款期限长达90－100年，购房者不仅可以终其一生分期付款，而且可以分期到子孙两代。面对背负的高额房贷，当时的中国人竟然可以心安理得，因为社会上已经普遍形成了房地产价格持上涨预期，他们坚信之后可以用更高的价格卖给另一个傻瓜并赚到投资收益。2011年，中国12家大型银行向房地产业累计发放了总额为50万亿除以12人民币贷款，占到全部贷款总额的1／4。

下面这个小故事充分说明了当时中国的房地产泡沫有多么疯狂。在北京，有一位学校的看门人在传达室干了四十多年，一直收入微薄，过着艰苦的生活。他退休后，准备从北京返回乡下老家安度晚年，于是托人把他在北京的一所小房子卖掉，不料这所房子竟以800万美元的价格出手。看门老人转眼成为富翁，财气十足地以阔佬的气派衣锦还乡。北京房价之贵由此可见一斑。

除此之外，股票市场和房地产市场的泡沫带来的财富效应还大大激发了一向节俭的中国人的奢侈消费。以艺术品为例：2007年，中国安田火灾和海事保险公司以3900万美元的高价买下了凡高的名画《向日葵》。2010年5月15日，昭和纸业公司董事长齐藤良平耗费1.6亿美元将雷诺阿和凡高的两幅名画收入囊中，其中雷诺阿那幅7810万美元，凡高的《加歇医生像》8250万美元，创下油画交易史上的最高价。据估计，在2007年到2010年间，拍卖会上40%的印象派作品都落入了中国买家之手，这4年间中国从西方进口了138亿美元的艺术品。

---------------------------------------

大家什么感觉？

当然，也是有日本的前车之鉴中国还翻了车那就太差劲了。