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主题:【原创】房产、学历与稳拿 -- 迷途笨狼

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家园 即将狗咬狗的开发商需要……

有良心的开发商如何跑赢竞争对手——借助空军帮忙

调控危机关头,部分地方政府和开发商想维持高房价其实很简单——把空置率高的豆腐渣楼推倒重盖即可!没这个胆子,就不要幻想联手对抗中央,趁早想办法甩开同行逃离苦海。

关于房产一种说法,一看地段,二看地段,三看还是地段,只要同地段房子不是真的供不应求,周边楼盘就是最值得牺牲的祭品,不是过于黑心那种,借助调控风暴实现这个目的很简单——

一、揭批豆腐渣工程(偷工减料面积缩水也算),有具体指向的要做到有理有据,最好同时在售楼处告诉潜在购房者简单的鉴别方法。

二、痛斥虚假宣传,什么修改规划、延期交房、延期办证、学校不配套……不是最过分,有现房的开发商用就是了。

三、打造几张房市黑嘴,没错,黑嘴,专门黑那些户型不合理、配套不完善、物业管理差的竞争楼盘,不方便指名道姓就暗示。

有上述把柄的基本是最坏的奸商,哪怕常干亏心事,拆穿它们也是利民利己积累阴德的大好事。不想过于张扬,通过各种途径,请相关部门尽量秉公执法,给各类媒体(尤其是网络)不断爆料看热闹就行了。

四、加强现场亲善,行业不景气就放小姐们的假很不好,把提成算上,抵押几套房子,这点钱就有了。越是这时候,洗脑潜在收益越显著,包括忽悠竞争对手派来的托。

五、给兼职销售者高额报销或提成,反正羊毛出在羊身上,消费者亲友要照给,这不算违反行规,另外宰熟是正常现象。

六、请好的风水先生服务大众,“一命二运三风水四读书”,不信这个的有钱人真不多,没请过的开发商恐怕是凤毛麟角。风水理论不单纯是迷信,的确蕴藏着丰富的地理地质知识和物理理论,所售楼盘风水好,弘扬民族优秀文化天经地义。

七、推动团购营销,别往请客送礼方向努力,不是风口浪尖搞庸俗关系学也没多大用,合法利益交换是康庄大道。涂料、装修、超市……和房地产密切关联的行业太多了,没开发权的中型企业,供高价房是黑心老板套牢骨干的好手段。

别信那些“万人买房团”的活动效果,乌合之众向来难成气候,“买涨不买跌”随大流做事犹犹豫豫的就是这帮家伙,里面少不了其它开发商的托,不算打酱油的(譬如去海边游玩),现在这形势能组织好才怪!另外是组织者(广告公司?)挑出血最多的开发商,不是开发商挑服务,多数会白服务一场。把广告公司拽到一块比水平,通过他们撬动各类行业资源才是团购关键,想靠应聘的售楼员宰熟早就不靠谱了。

本人恰好策划、组织、主持过这类活动,不知道本地还有谁搞过,效果如何?

八、准备危机公关预案,从搜集竞争对手的网络诬蔑开始,本人的《反击五1毛党》,去掉1自己搜吧,相信对您有用。本人乐意帮助有良心的开发商应对诬蔑(诬蔑别家就免了,不符合个人原则),不过打工免谈,效果肯定不是那些100/天日结算的小网虫群体能比的……

“金九银十”是开发商的好梦季节,至少10月7日之前可以沉浸在美妙的梦想生活,不过不大幅降价或有特别营销手段,我觉得今年不可能美梦成真。就算崩盘,一起降价前提下,不打败竞争对手一样难过。

国庆过后我继续讲房价,目标受众——炒房者!

这里先提醒一下个体炒房者,建议在网上按心理价位九折卖一套,中介那里留套八折的但要求迅速出手,看看“金九银十”能不能真正兑现(拿到房款为准)。不能最好趁早挥泪大甩卖,否则砸在手里就是债!

欢迎转载,本文网络转载一律免费,敬请注明作者和出处笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 。去年发在天涯等处的公开预测——《看舆论导向,感觉房价崩盘在即》http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/349728.shtml

反击五毛党

随着网络的普及,反华势力和某些利益集团(垄断集团、房产商之类)都试图主导这块舆论阵地,收买网民中的败类,按照发帖量、回帖量、点击量、汇付量等支付佣金,俗称“五毛党”,最主要特征是有组织的排挤某类观点和某些网友,其常见手段主要包括:1、直接围攻某类观点或某些网友;2、不讨论问题,对网友直接进行围攻,有可能延伸到现实;3、技不如人,用大量无意义的回帖和垃圾贴刷屏,阻挠网友的正常阅读;4、注册大量马甲扰乱视线,有可能玩“苦肉计”,贼喊捉贼;5、细心栽培几个有影响力的马甲,平时貌似公正,关键时刻倒戈; 6、抢占网络管理员位置甚至直接收买网络管理员,打击与己相左的观点和网民;7、反复渲染某些真实也可能捏造的事件,在特定的时刻误导青年情绪;8、暴龙伪装MM、癞蛤蟆伪装帅哥,在重要当口转移网民视线;9、集中兵力在大的论坛重点进攻,压制潜在的独立意见领袖;10、必要时利用现实手段阻止人民讲真话……“道高一尺,魔高一丈”,有良心的网友无须退缩,战胜它们并不困难, “五毛党”组织再大,成员也只占网民中的一小撮,多数时候不敢或不能公然为非。它们水平比一般网友高,但很少有超级大拿,后者中的绝大多数不屑于与之为伍,很难发展。“五毛党”成员跟“皇协军”类似,作恶的动力是利益,风头不对很少玩命,其组织也只是利用而非重用它们,兔死狗烹对它们不是什么好事。当年不少伪军迫于生计或鬼子淫威才穿“二尺半”,现在加盟“五毛党”的失业青年也应该大有人在,有的本质不算坏,达成打假仗的协议对公论大有好处。言归正传,个人想在“五毛党”的围追堵截中鹤立鸡群,最根本的是多看书、多辩论,提高自己的见识水平,多了解一些新闻传播方面的知识,了解对手基本套路,战术方面做到以下几条即可:1、用不同ID多开几个博客,把自己有分量的文章挨篇备份,并把一到两处博客地址引入签名和公开的个人资料;2、在人气鼎盛的同主题贴和好贴中把自己的精彩见解大量回复,尽量在网友在线峰值发言;3、精力足够,最好别拘泥于一个论坛的一个版面;4、辨清真心讨论的网友和捣乱者,对后者不遗余力的干扰,尤其在它给别的网友捣乱的时候,想办法确定其主要马甲,揭开画皮;5、根据各个论坛和各个版面的管理尺度发言,在次要阵地也坚持定期露面; 6、创建新闻组、群组之类,聚集相同爱好的网友内部练兵,并协同对付无赖; 7、联合网友抵制不公正的网络裁决,不过作俑前提是你的网络影响够大;8、攻敌必守,调动“五毛党”疲于奔命;9、适当为它们创造一些挣苦劳的机会,最好是引导普通网友帮助它们发财;10、用正式媒体人员收入刺激它们,打击它们士气;11、反击时注意打“歼灭战”,认定的无赖主要马甲,只要修理过一次,就不时的压迫其存在;12、引导它们犯“政治错误”,譬如反对出兵朝鲜的,逼它们就美军出兵台湾海峡表态……有百分之一的网友做到其中的几条,“五毛党”就将成为网民的最佳反面教员,反华势力或某些利益集团要付出更多的代价招揽喽啰,它们将成为抗战后期的伪军翻版,鬼子离不了又信不过。

可能对网特也有教学意义,但只要它们只占网民的极少数,学了也白搭

2006旧作《把窗户纸捅开》一部分,2007略作修改。

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