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有良心的开发商如何跑赢竞争对手——借助空军帮忙

调控危机关头，部分地方政府和开发商想维持高房价其实很简单——把空置率高的豆腐渣楼推倒重盖即可！没这个胆子，就不要幻想联手对抗中央，趁早想办法甩开同行逃离苦海。

关于房产一种说法，一看地段，二看地段，三看还是地段，只要同地段房子不是真的供不应求，周边楼盘就是最值得牺牲的祭品，不是过于黑心那种，借助调控风暴实现这个目的很简单——

一、揭批豆腐渣工程（偷工减料面积缩水也算），有具体指向的要做到有理有据，最好同时在售楼处告诉潜在购房者简单的鉴别方法。

二、痛斥虚假宣传，什么修改规划、延期交房、延期办证、学校不配套……不是最过分，有现房的开发商用就是了。

三、打造几张房市黑嘴，没错，黑嘴，专门黑那些户型不合理、配套不完善、物业管理差的竞争楼盘，不方便指名道姓就暗示。

有上述把柄的基本是最坏的奸商，哪怕常干亏心事，拆穿它们也是利民利己积累阴德的大好事。不想过于张扬，通过各种途径，请相关部门尽量秉公执法，给各类媒体（尤其是网络）不断爆料看热闹就行了。

四、加强现场亲善，行业不景气就放小姐们的假很不好，把提成算上，抵押几套房子，这点钱就有了。越是这时候，洗脑潜在收益越显著，包括忽悠竞争对手派来的托。

五、给兼职销售者高额报销或提成，反正羊毛出在羊身上，消费者亲友要照给，这不算违反行规，另外宰熟是正常现象。

六、请好的风水先生服务大众，“一命二运三风水四读书”，不信这个的有钱人真不多，没请过的开发商恐怕是凤毛麟角。风水理论不单纯是迷信，的确蕴藏着丰富的地理地质知识和物理理论，所售楼盘风水好，弘扬民族优秀文化天经地义。

七、推动团购营销，别往请客送礼方向努力，不是风口浪尖搞庸俗关系学也没多大用，合法利益交换是康庄大道。涂料、装修、超市……和房地产密切关联的行业太多了，没开发权的中型企业，供高价房是黑心老板套牢骨干的好手段。

别信那些“万人买房团”的活动效果，乌合之众向来难成气候，“买涨不买跌”随大流做事犹犹豫豫的就是这帮家伙，里面少不了其它开发商的托，不算打酱油的（譬如去海边游玩），现在这形势能组织好才怪！另外是组织者（广告公司？）挑出血最多的开发商，不是开发商挑服务，多数会白服务一场。把广告公司拽到一块比水平，通过他们撬动各类行业资源才是团购关键，想靠应聘的售楼员宰熟早就不靠谱了。

本人恰好策划、组织、主持过这类活动，不知道本地还有谁搞过，效果如何？

八、准备危机公关预案，从搜集竞争对手的网络诬蔑开始，本人的《反击五1毛党》，去掉1自己搜吧，相信对您有用。本人乐意帮助有良心的开发商应对诬蔑（诬蔑别家就免了，不符合个人原则），不过打工免谈，效果肯定不是那些100/天日结算的小网虫群体能比的……

“金九银十”是开发商的好梦季节，至少10月7日之前可以沉浸在美妙的梦想生活，不过不大幅降价或有特别营销手段，我觉得今年不可能美梦成真。就算崩盘，一起降价前提下，不打败竞争对手一样难过。

国庆过后我继续讲房价，目标受众——炒房者！

这里先提醒一下个体炒房者，建议在网上按心理价位九折卖一套，中介那里留套八折的但要求迅速出手，看看“金九银十”能不能真正兑现（拿到房款为准）。不能最好趁早挥泪大甩卖，否则砸在手里就是债！

欢迎转载，本文网络转载一律免费，敬请注明作者和出处笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 。去年发在天涯等处的公开预测——《看舆论导向，感觉房价崩盘在即》http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/349728.shtml

反击五毛党

随着网络的普及，反华势力和某些利益集团（垄断集团、房产商之类）都试图主导这块舆论阵地，收买网民中的败类，按照发帖量、回帖量、点击量、汇付量等支付佣金，俗称“五毛党”，最主要特征是有组织的排挤某类观点和某些网友，其常见手段主要包括：1、直接围攻某类观点或某些网友；2、不讨论问题，对网友直接进行围攻，有可能延伸到现实；3、技不如人，用大量无意义的回帖和垃圾贴刷屏，阻挠网友的正常阅读；4、注册大量马甲扰乱视线，有可能玩“苦肉计”，贼喊捉贼；5、细心栽培几个有影响力的马甲，平时貌似公正，关键时刻倒戈； 6、抢占网络管理员位置甚至直接收买网络管理员，打击与己相左的观点和网民；7、反复渲染某些真实也可能捏造的事件，在特定的时刻误导青年情绪；8、暴龙伪装MM、癞蛤蟆伪装帅哥，在重要当口转移网民视线；9、集中兵力在大的论坛重点进攻，压制潜在的独立意见领袖；10、必要时利用现实手段阻止人民讲真话……“道高一尺，魔高一丈”，有良心的网友无须退缩，战胜它们并不困难， “五毛党”组织再大，成员也只占网民中的一小撮，多数时候不敢或不能公然为非。它们水平比一般网友高，但很少有超级大拿，后者中的绝大多数不屑于与之为伍，很难发展。“五毛党”成员跟“皇协军”类似，作恶的动力是利益，风头不对很少玩命，其组织也只是利用而非重用它们，兔死狗烹对它们不是什么好事。当年不少伪军迫于生计或鬼子淫威才穿“二尺半”，现在加盟“五毛党”的失业青年也应该大有人在，有的本质不算坏，达成打假仗的协议对公论大有好处。言归正传，个人想在“五毛党”的围追堵截中鹤立鸡群，最根本的是多看书、多辩论，提高自己的见识水平，多了解一些新闻传播方面的知识，了解对手基本套路，战术方面做到以下几条即可：1、用不同ID多开几个博客，把自己有分量的文章挨篇备份，并把一到两处博客地址引入签名和公开的个人资料；2、在人气鼎盛的同主题贴和好贴中把自己的精彩见解大量回复，尽量在网友在线峰值发言；3、精力足够，最好别拘泥于一个论坛的一个版面；4、辨清真心讨论的网友和捣乱者，对后者不遗余力的干扰，尤其在它给别的网友捣乱的时候，想办法确定其主要马甲，揭开画皮；5、根据各个论坛和各个版面的管理尺度发言，在次要阵地也坚持定期露面； 6、创建新闻组、群组之类，聚集相同爱好的网友内部练兵，并协同对付无赖； 7、联合网友抵制不公正的网络裁决，不过作俑前提是你的网络影响够大；8、攻敌必守，调动“五毛党”疲于奔命；9、适当为它们创造一些挣苦劳的机会，最好是引导普通网友帮助它们发财；10、用正式媒体人员收入刺激它们，打击它们士气；11、反击时注意打“歼灭战”，认定的无赖主要马甲，只要修理过一次，就不时的压迫其存在；12、引导它们犯“政治错误”，譬如反对出兵朝鲜的，逼它们就美军出兵台湾海峡表态……有百分之一的网友做到其中的几条，“五毛党”就将成为网民的最佳反面教员，反华势力或某些利益集团要付出更多的代价招揽喽啰，它们将成为抗战后期的伪军翻版，鬼子离不了又信不过。

可能对网特也有教学意义，但只要它们只占网民的极少数，学了也白搭

2006旧作《把窗户纸捅开》一部分，2007略作修改。