主题：【整理】水木清华上看来的笑话 -- 白色潜水艇

目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%~3%，美国房地产税一般要占到地方财政收入的50%~80%。根据美国国家统计局数据，从 2000年到2007年，由于美国中等价位房的房价增长了48%，美国房产税相应的在同期有了62％的增幅。据了解，由于地方政府将房产税大部分用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境，从而让学区周围环境改善，房价自然升值。而在大多数美国老百姓看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，他们当然愿意交税。这充分体现了税收“取之于民，用之于民”的理念。

由于美国中小学实行义务教育，教育开支是一笔相当大的支出，房产税的绝大部分被地方政府用在教育上，也就是“学区税”。这些税收用来支付学生午餐、校车的费用、教学设备、教师的工资发放和福利改善等庞大开支。比如匹兹堡最贵的学区，一年平均预算就要7000万美金。因此，一般房产税最高的地区，学区也都是最好的，因为有财政支持。所以这里的房产，每年的增值也大。而且自己的孩子从学前班一直到高中毕业，不用交学费。而对于房产税中的“县税”和“城市税”，也被用作与居民房屋有关的支出维护。

无论居住在美国哪个州，都必须缴纳房产税，但房产税率则因所在州的不同而迥异。从目前的情况看，美国大部分地区房产税的税率维持在0.8%至3%,平均为1.5%。

有权收房产税的政府机构包括县政府、市政府和学区。他们征收县税、城市税和学区税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5，以学区税最多。县市二级政府在对房产进行估价时，通常较“保守”，评估出的房产价值一般定为市场价格的50%至75%。