主题：【原创】中美买房你到底要付多少钱 -- 物格修齐
对工薪阶层, 美国公司发支票前会按政府规定预交部分联邦税和洲税(外加社保税等等). 比如你该拿$3000(2周一次), 可实际收到的支票也许是$1800.
报税时(4月15日前交出, 也可申请延期), 你有公司打的去年收入/纳税W2表,银行的利息收入表, 财产税额和房贷利息表, 外加其他各种收入/支出信息(凡是报税单涉及的都要收集, 如果有的话比如卖股票捐献等). 你要计算的是到底要上税的收入总和是多少, 也就是收入-减免额. 根据这个数来查税率, 然后得到该交多少税, 再减掉已扣除部分, 就是你实际要补给政府的. 当然如果是负数, 就是扣多了, 你就要求政府返还多交的部分.
财产税额和房贷利息属于减免类, 假设各$10000, 共2万, 你要上税的收入就减2万. 如果税率是25%($69,000 – $139,350), 你就少交$5000税(实际支出$15000). 就是说不买房子, 你上税收入会增加. 要是减免后你落入低税区15%($17,000 – $69,000), 纳税总量就又小了. 租房还是买房? 这是个问题.
纳税有不清楚的要问专家.
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🙂契税和印花税都是给政府的吧。1.5%或者3% meokey 字0 2011-07-21 08:27:26
🙂在美国交的房产税是免联邦税的, 5 镜山口 字961 2011-07-21 08:21:30
🙂免联邦税的意思是这些属于税前支出吗？ meokey 字56 2011-07-21 08:29:03
🙂个人所得税相当复杂, 我现在是用买来的软件算, 一般来说
🙂有问题。 马哥 字414 2011-07-21 08:00:29
🙂就是70年土地使用折合多少钱是问题， 物格修齐 字114 2011-07-21 08:18:37
🙂一般的房子在牛腰，50万左右的话，地税5000刀。 1 马哥 字76 2011-07-21 08:47:56
🙂也是。 马哥 字188 2011-07-21 08:43:28