主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000

目前的政策有危险的迹象，但是还不到不可控制的地步。主要是现在这些农村的产权房屋在抵押制造杠杆方面存在很大的缺陷。现在银行在放贷上还是比较谨慎的，尤其是给房地产方面的项目放贷，搞不好会被领导骂的。抵押品的流通性也是定价的重要考虑方向，这些房屋基本没有流通性（如果银行收回房屋之后不能进行面向大众的拍卖），那可以获得的贷款就会很少。

需要警惕的是如果地方政府进一步打开口子，比如银行收回之后可以进行开发或者公开拍卖，那就会导致这些地实质上的产权性质转变。尤其是抵账房本身就便宜，怕是一来二去买的受众大了政府想收回都不能了。农村集体所有土地大量变成资本家所有这可就危险了。现在郑州可能这只是现行试探一下，看看反应。所以现在需要反对进一步的动作。

最后说一小句，其实城市房屋崩盘之后也不一定能还，参见美国人……