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主题:《茗谈》四十八:三条A的故事 -- 本嘉明

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家园 补充几句

上海虽然地狭,在上海境内,如浦东合庆等沿海地带,还是足以搞几个“夕阳镇”的,关键是:

1)生活成本明显比市区低。上海人讲实惠的。

2)集中一批优质的幼儿园和小学中学,去办高质量的分校,可以酌情收费,变成“爷爷奶奶在身边的住宿学校”。小朋友不要那么贪玩,半封闭起来学习。像虎妈那样,电视少看,游戏不打,可乐不喝,在那种半封闭环境里,还真是可能的。

3)立这种项目,就是跟炒资躲猫猫:你跟过去炒,那里就当是海南了,你炒翻天,不存在丈母娘刚需,跟年轻人没关系,没有民怨;炒太高了,老人们不去,反正在市区也不是无处安身,你就空着好了,上海其实就缺几处“鬼城”套牢游资,只要银行不被拖下水就行。。

如果你不过去炒,我就踏踏实实做好项目,给小夫妻们解决后顾之忧。

但这样放在上海,失去了我真正考虑的意义了。

一,地租级差不够大。当然,也可以在上海填海,这个成本就低很多了。

二,这个项目的真正好处,是融合江浙沪。欧洲融合,不就是从“媒钢综合体”开始的吗?所以,放在上海以外,后备土地较大的地点,比较好。

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