主题：温总理最近的讲话说明市场暴跌即将开始（6月30日更新） -- nova2000

按揭购房本身是买家把房子抵押给银行，换出贷款，然后把贷款交给卖家的交易行为。如果去掉房子的金融属性的话，那房子已经不能再抵押贷款了，因此按揭买房的形式也就不成立了。这样一来，你的说的两条路都将被堵死，剥离金融属性的方法确实是个大杀器。这么大的杀器被祭出的可能性有多大，值得商榷，这是其一。

其二，如果不剥离房屋的金融属性。你说的第二条推高房价的路，也值得商榷。因为在用自由资金买房的条件下，即便你能去抵押贷款，你怎么能保证银行对你房产的估值一定会高于你的买价很多呢？至少从我目前了解的情况看，用自有房产抵押贷款，也只能贷到房屋估值的一半款的。值得商榷的地方就在这里，一个人拿到只抵自身房产估值一半数量的资金，又能怎么去炒高自己持有的房产价格而从中获利呢？