主题：【求教】美国中产阶级真的这么惨了吗－关于99% -- 田昭明

美国的私有产权是建立在房产税基础上的，说白了你买到手的就是个永佃权，每年必须要交租金（房产税），房产税美国各地不同，一般是房价的0.5％－3%。不交政府咋收拾你呢，短时间不交，可能是忘了，罚款警告你一下；再不交，给你的房契上加个债务，不付清这笔债务你的房契不能卖；再拖下去不交，那就是故意对抗政府，税务局可以搞tax sale，直接把你房子拍卖喽。想保卫自己的私有财产，产权都不是你的了你还保卫啥啊，八成还得告你一个非法侵入别人房产罪，结果是拍到你房子的人可以合法的拿枪打你。。。

最搞的是近几十年来，除了美国政府，住户们头顶上又出现另外一个祖宗，叫HOA，就是业主委员会，每年要花钱请他们来管你，别墅年费几百美元，公寓月费几百美元（负责公寓的绿化等，别墅的绿化大都是各家的事，而公寓的绿化是HOA的事，所以比较贵），这东西还不是自愿参加的，整个小区的业主都得强制参加。为啥强制涅，因为人家维护的是大家的利益——用咱社会主义的名词就是集体的利益，大家的利益每个人都受益，如果你不参加也会受益，对参加的人那就不公平了，因此必须强制参加。类似的，如果你单位有工会，恭喜你，就算你不想参加工会也得交工会的会员费，会员费往往还不低。别吃惊，人家柿油的社会就是这个样子滴，柿油社会的人民素质高，都习惯了，虽然说俺们伟大社会主义国家也经常这么干，不过人民牢骚一堆，太不和谐乐。。。说远了，接着说这个HOA，人家管的可比国内居委会大妈和物业严多了，你家草地没割，栅栏老化，在室外晾衣服，阳台堆杂物，擅自砍树，擅自建筑等等问题，被他们发现了就会督促你整改，如果规定时间内你不干，人家会请人帮你干，当然HOA肯定不是雷锋，这笔银子得你出。公寓的HOA还负责收钱翻新公寓，上万是正常滴，如果你买了公寓刚好赶上翻新就自认倒霉吧。如果你敢欠HOA的钱，参见上面欠政府钱的下场，一般来说HOA头两条是可以做的（另外还可以雇讨债公司烦死你），至于拍卖房子嘛，幸运的是在一些州不允许，换句话说这么干在另外一些州可以，俺就听说过有人欠HOA 1000美元结果房子被拍了3000然后HOA拿1000房主拿2000的事。

另外美国还有个规定叫eminent domain，这个英文比较难理解，同样的东西英国澳大利亚也有，不过名字不一样，叫compulsory purchase，到底英国是英语的祖宗，叫法比较直白——强制购买。说白了就是为了公众的利益可以把你的房产给按市价充公，充公了房产自然就不是你的了，到时候国家机器咋整你都行。听起来是很熟悉的场景吧，美国这里的执行结果也很熟悉，俺见过有穷人通过这个致富的，也见过工地上孤零零一座房子写满标语挂满国旗反抗的，可惜那天没拍下来，隔几天去房子就消失了。那房子到底妨碍了什么重大公众利益被扒了呢——俺们公司多雇了几百人，结果公司大门口上下班时间交通略微拥挤些（跟北京比那是差老远了），所以向市里申请开了个后门，那房子正好挡着这个新开的后门，为了我们公司员工上下班方便，这房子嘛，必须得拆。。。

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