主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

要想弄明白，得把一大摞道路、桥梁、给排水等等规范都弄清楚才行，你的那个算法太简单了。

就拿道路来说吧，绝不是中间修条路，两边就都可以盖房子了。你的算法是修1公里路，可以盖出1平方公里的房子。实际上不是的，我这给你提供个数据，按照国家规定，城市主次支道路网密度分别为每平方公里1-1.2公里、1.2-1.4公里、3-4公里，也就是说1平方公里的城市面积，里面的道路就得5.2-6.6公里长。

这只是道路，还有广场、绿地等等都有明文规定的，不是想多就多，想少就少的。你弟弟是开发商，但是这些东西也不一定都懂。这都是非常专业的东西，做个详规可能就得几千万，这些都得打到城市基建的成本里。

能上市的房地产企业都是大企业，这类企业一般都在一、二线城市做项目，利润肯定高。但是京上广和县城的利润率能一样吗？中小城市的那些小规模开发商能和上市企业比吗？