主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

资本主义的核心制度，就是私有财产保护。

资本主义制度最核心的理论，就是价格理论，需求曲线。

通过价格杠杆，刺激供应增加。

但是，如果一样东西，大家都意识到，是无法增长的，而需求又是必需的，那么逼空行情不可避免。

全世界的开发商都是一样的：土地是稀缺资源，卖一块少一块，以后越来越少。既然越来越少，又不可替代，那么微观经济学的基本理论全失效，因为价格高也不能增加供应。

某种资源的逼空行情，是资本主义理论的奇点。

一般来说，资本主义制度下，某种必需的资源价格上涨，要么刺激供应增加，要么刺激替代资源。比如煤贵了就会刺激更多人挖煤，再贵就会烧天然气，核能，再贵就会风力发电。要么增加产量，要么进行替代。

如果居住的土地不可替代，又不能增加供应，又是生活必需，那么就出现奇点。

但是，我坚信，一方土地养一方人。土地的稀缺只是制度安排问题，而不是我们中华民族在这块祖祖辈辈生长的土地上无立足之地廖。我们这块土地上是养得起我们这些人，住得下这些人的。

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如果土地真的像开发商说的那样稀缺，我则坚持支持土地无限上涨价格，以反映其稀缺性，促进社会节约使用这种资源。

如果土地不是那样的稀缺，而人为制度上造成短时稀缺，则是画地为牢，自掘坟墓。