主题：北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

这255万人里有多少是拥有2套以上房屋呢？会不会还要增加255X0.28=71万套空房呢？

你做统计不能只往你希望的方向走吧？抽样调查数千个样本就可以得到北京空房率是27%以上的结论，北京市公安局”抽查“了87%的人口就发现380万套空房，如果全部查完毕，也许更多的空置房会发现---2007年抽样调查就发现空房率是27%，经过5年疯狂地囤积居奇，北京空房率只增加1%？

中国城市居民每户拥有1.22套房子是个统计值，是个大概率事实，这个数据不是随机”漏查“10%的人口就可以推翻的。

统计学可以证明当你随机抽查5000名居民发现空房率是27%，而你其实不必查更多样本了----你看北京市公安局查了87%的居民后，这个数值是28%。到这个时候，就没有必要怀疑那个抽样的27%空置房数据了。

你个人可能拥有多套房屋用于投资，担心这个数据的出现会影响房价，这种担心是多余的---你应该清楚你有几套房子会的的确确影响北京市空房率统计的结果，作为现代具有数理统计知识的投资人，应该知道空置率达到某种水平就是泡沫了，其价格是扭曲的，是会回归其真实价格的，唯一要做的是在真相还没有被公众认识到时，在高位出手获利。

而北京公安局这次把真相告诉大众后，再以鸵鸟心态来应对于事无补。