主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

政府托市的大杀器们。。。

不如大家总结一下，政府托市用过了哪些大杀器，还有哪些大杀器没有用呢。政府手里还有什么牌

１。停止卖地，土地＂流拍＂

２。不追缴土地拍卖费，让开发商没有屯地财务负担。

３。让开发商停建缓建，屯地，屯房。

４。实在卖不出去，以成本价给内部公务员，防止冲击主流市场。

５。降低首付。

６。降低购房贷款。（我个人意见，这张牌已经打出手了，未来的余地不大。）

７。允许地方政府发地方债度过难关，而拒绝卖地冲击市场。

８。房地产开发商相互兼并，政府担保发行债券，上市融资，而维持屯房屯地。

9.中国的四大资产管理公司还可以将小房地产商的不良资产项目接盘，防止＂不负责任＂的小房地产商希图以低价甩卖来冲击市场，降低房价。

10.购房者可获个税返还补贴

11。土地拍卖后，低调帮助开发商修改土地的容积率。给公众造成土地价格高的印象，抬高公众的涨价期望。而实际的户均土地价格低。开发商盈利空间增大。