主题：【原创】有个房地产的疑惑，望各位贤达解惑 -- 小楼

现在持有无成本，看似保值。就把买房当古代佛教徒修大佛一样，不断地增加数量与规模。它的基础是财产崇拜。房等于财，于是就成了房产崇拜。有闲钱买佛像，和有闲钱囤房子，一回事。

这种崇拜的基础并不结实，可能还不如佛像崇拜。

第一个威胁是房产税、遗产税。政府税收不足，肯定会从这方面想办法。

第二个威胁是套现压力。人口外移、大批老人去世、地区经济危机，或者官员怕房产反腐败，房产要套现。规模一大，不少地区会发现套现困难。不是价格下降的问题，而是流动性根本没有。

第三个威胁是观念转变。佛像崇拜成为历史，房产崇拜可能也会。人觉得应该花钱享受，而不是买房获得某种“心理满足”。

在房地产繁荣的阶段，以上威胁似乎都不值一提。房地产这种东西，肯定有它的发展阶段的。进入衰退阶段时，这些威胁都会出来。

中国不少地区，房地产已经过了繁荣期了。深圳大亚湾的房子就无法套现了。地段不行的会早走完过程。