主题：【原创】有个房地产的疑惑，望各位贤达解惑 -- 小楼
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开发商是许以空头支票，消费者则有些一厢情愿，炒房者介于二者之间套现。
造新城涉及的问题很多，最尖锐的是饮用水管网路、集中供热、医疗、餐饮、教育和公共交通问题。
而这些概念里边，开发商能左右的很少，只能依政府规划“顺势而为”，且政府也有许空头支票的时候（比如经济危机的这几年）。这些配套设施造起来需要时间，逐步完善需要政府投入。
从我所在的天津来看，10年前房产价格开始爆发的原点：梅江、奥城、泛河东三大概念，某些配套设施时至今日也没有到位……，而市中心、名校周边的稀缺资源，价格仍然坚挺。
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🙂人口趋势、货币趋势、城市规模是三个决定性因素 53 陈经 字609 2013-02-13 11:41:58
🙂因为货币因素，住房短期看涨，长期将成为普及的居民福利 2 山海马甲 字392 2013-02-17 10:15:36
🙂那像碧桂园这种，总是在深山拿地，然后 1 天煞穆珏 字187 2013-02-17 23:27:53
🙂造新城是开发商的游戏
🙂其中货币趋势是没有根本意义的。 4 也要崛起 字164 2013-02-14 16:19:32
🙂新型城镇化 1 Antioch 字142 2013-02-14 02:59:03
🙂还没等到哪天，大家都先饿死了 2 forger 字46 2013-02-18 01:05:14
🙂是呀，就是饮鸩止渴 1 Antioch 字122 2013-02-18 01:28:43