主题：【原创】国务院出台政策：出售自有住房所得要缴20%个税 -- 大成拳

这是2013年03月01日晚上的新闻。应该是对差价收20%所得税。

几点感受：1.虽说早说要调控房价，还有国五条什么的，这政策的推出还是让如我之类的很多普通人感觉突兀，这是个重大的动作，没什么听证、讨论、批准的过程，没给老百姓任何缓冲，当然，这也许是按国外的流程标准来要求国内了，可以用一句国情不同来解释。难怪1月份二手房交易量大增，估计是有一些人先得到消息了，不知道消息的人被蒙得死死的。

2.这个是恶政良政似乎可以从民意调查判断。新浪网的调查目前有70%的人认为这个税不合理，60%认为会推高房价。大家都知道流转税税收的税负（大部分）最终要转嫁到交易中弱势的一方，而卖房的所得税虽然不是流转税，因为买卖双方力量的不平等，却可以很容易加到卖价里形成事实的流转税。那些智囊高参心里也应该清楚得很。卖二手房的人会通过提高售价来尽量避免利益减少或暂时惜售，从而推高二手房市场价格，进而带动一手房价格上涨。这个税是调节，但似乎不是向下而是向上调节。除非房价推高到了崩盘的程度，超过了所有人能接受的程度，一拍两散。现在这个税的作用似乎是要把老百姓这块海绵再挤一挤，不但是买新房的环节要交重税，卖房时也要再贡献一次了。

3.要控制房价应该有很多更好的办法。就算什么政策都不用，继续多查些房叔房姐出来，其他的房婶房哥害怕了自然就开始卖房了。持续下去，房价必降，而且大得民心。或者对存量房征税，比如对个人/家庭的第三套住房开始征税，增加持有房屋准备投机的成本，必然刺激房屋供给，从而降低房价。但这些似乎都会触及某些既得利益集团的利益。国家对土地财政太依赖了，积重难返，看来缺钱的时候首先想起来的还是老百姓。