主题：【讨论】2012已过，末日才刚刚开始 -- nova2000
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租金大幅上涨，而房价不上涨，那么从暴涨的CPI来看，房价实际是下跌的
如果租金上涨那么资本还是获利丰厚，是不会退出一线城市的
只有租金空涨但是出租不出去才会让资本退出一线城市
但是如果出租不出去，租金应该下跌才是，租金又如何大幅上涨呢？
那就只能是租金由于某种原因无法下跌，即使空置也要维持租金的高位，是什么原因让租金维持在高位呢？只有生活成本的大幅上升和自身收入的明显下降才能让租金不得不维持在高位，否则就会还不起贷款。
在这种情况下，资本再进入一线城市就不划算了，
一线城市由于无人接盘似乎会崩盘，但是，已贷款买房的不会抛售，房价稳定了。。
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压缩 7 层
🙂为啥这么说 seafood 字38 2013-03-02 23:29:01
🙂刚才看到有回帖说nova2000曲解葡萄帖子 nova2000 字172 2013-03-02 09:36:23
🙂应该是地产被挤出一线城市从而只能在城镇化方向上提供资金流 29 我不吃青椒 字1816 2013-03-02 09:27:31
🙂如果是一线城市
🙂我觉得核心是在一线城市消灭所谓刚需 弗雷德的自由 字148 2013-03-19 12:24:18
🙂还是不明白 钝刀 字135 2013-03-17 01:42:32
🙂看这里：空置房也可以收到租金 nova2000 字78 2013-03-17 02:02:40
🙂房市泡沫吹到这个程度无论如何都不会这么简单收场的 8 我不吃青椒 字2390 2013-03-16 13:08:46