主题：【整理】一名真正的中国经济学家采访记录 -- 天行贱

小企业要么自己集资，要么发行高息垃圾债。

真正的问题不在这里。

而是国有垄断企业，其成本无限膨胀，完全无法约束。其经营行业没有限制，可以无限扩展。

国有垄断企业，由于其天然垄断或行政垄断的地位，天然就有定价优势。而其成本没有办法控制。其人工成本，奖金福利，人员数量，采购，都没办法控制。这就如同给全国人民收税，而税收用来给国企的高管和员工发福利。

这个问题其实很容易解决，只要国家作为控股股东，强行限定各级人员工资福利上限，限定人员工资福利占营业额比例，并要求高管必须逐年提高人工效率。这其实应该是考核国有垄断企业的首要指标。

造成房价高企的原因，一部分是因为国家强制利率。本来社会的通货膨胀率高，而国家强制限定的利率畸低。国企或有权阶层可以以超低的利率拿到贷款。这种超低的贷款是铸币税，利益输送。

国家也没有限定垄断性国企的经营范围。垄断性国企有无穷无尽的现金流，还有极低息的贷款，然后进入其他行业，搞房地产，等等。

本来持有房地产是有约束的，就是贷款利率，存款利率。