淘客熙熙

主题:【原创】钓鱼岛上钓鱼忙 -- 燃犀下照

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家园 教主你又外行了哦~~~

确实按照中国法律,日本政府买卖中国的钓鱼岛的产权需要到中国产权局等级,而且也只有70年的土地使用权,但是问题在于对于钓鱼岛这样的领土,可以像香港台湾的土地一样来看待,即把钓鱼岛看做为一个土地产权可以买卖的经济特区。

你只看到kfs买的地是70年产权,那你是否知道这种所谓“70年产权”的地还有什么条件?

首先,土地出让是有土地出让的条件的。第一条:国有土地。第二条:达到七通一平(或者五通一平)标准。换句话说,你能买卖的土地,是政府划好条条框框的土地,是分成小块的,不含市政道路的;有道路那也叫代征土地,不是你的建设用地。所有地外的市政道路用地,必须国有。所有土地向道路的机动车开口,必须由政府批准。嘿嘿,如果真的有外国人要来买中国的土地,政府这些小招数就能整死他。

其次,土地的使用年限有很多种。最短我见过有20年的。而且20年内可以重新征用。

再次,其它方面的伏笔,不一一列举了。

所以,想在土地买卖上耍花招的筒子们,建议死了这条心。规划法和土地法可是比物权法要早多了。

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