主题：一些与常见观点相左的一家之言 -- 清风席卷

我不是什么空军，只是有些看不下去。对楼主的背景履历我一无所知，但显然楼主是“适合在大城市呆下去的”那一类高端洋气上档次的人物。起码楼主自己是这么认为的。

开头就令人大跌眼镜，房价跌一半人口翻一番这个思路堪称奇葩。

世界上房价腰斩的城市不少，没见哪个城市房价腰斩之后人口暴增的。反而真实的情况是什么呢，就是价格与成交量双双暴跌，有人跳楼，有人去吃牢饭，然后大家都在等待下一轮暴跌。就这么简单。这是在券商营业部大厅摘菜的老阿姨都晓得道理，楼主你偏反其道而行之。

等着买房子的人确实不少，市场上永远有“刚需”；但是与之相对应的是，捂着的地、捂着的盘是多少？存量里二套房、三套房、N套房家庭又是多少？一旦住宅失去保值增值的功能或者趋弱，可能会有多少抛盘？这些数据都没有，结论从何得出？

上海/宜昌那一段，令人齿冷。讲句难听的，兄弟你显然洗脚上田也没几年，这就急吼吼地开始嘲讽“宜昌老表”，呵呵。这么简单的社会现象你居然都解读不了，就不要来谈经济谈房价了。我就问一句——回宜昌做什么？是进三峡总公司还是进葛洲坝集团？或者开个小店“自主创业”？人家回宜昌把房子买了，你管吃饭不？

中国房价形成现在这个走势，其实很简单，就是一个各种利益集团齐心协力共同坐庄的“彀”，大家在里面上下其手大捞特捞，就这么简单。

PS:

多举两个例子。

若干若干年前有人说过，区域中心城市（地区）的房价，会随着周边地区交通（地铁、动车、高速公路）的完善而下降，因为人口被日趋发达的交通网分流了，大家不用都往中心区域挤了。听上去很有道理。很多人曰赞。

但是事实是高房价在随着交通网扩散。而不是相反。比如兄弟你说的“江宁县”。

若干若干年前，我买第一套房子的时候，普通住宅的单价，基本是与建筑面积成反比的。当时大家都觉得这是合理的。因为面积越大总价越高，单价上有些折让天经地义。但是我买第二套房子的时候，发现已经反过来了，户型越大单价越高，我还特为问了售楼这是为啥。售楼言之凿凿：户型越大，结构越趋于合理、功能越趋于人性化，自然更奢华更享受，所以当然卖得贵。听上去还是很有道理。

总结：

中国的房市如同股市，专治各种不服。