主题：【原创】以后来这玩　写日记 -- 樱木花道

（一）广州印象

1 名义价钱不跌 实际价值下跌

2 实际的真实需求萎缩

3 从农村到城市的转移人口的移居意愿下降

4 流动性实在是太差 成交价格和挂牌价差距很大。

最后，屌丝无机会，

反正首付贵的要死。

我个人判断 15年都没有啥涨的可能

但是 好物业好地段 依然很有价值。

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（二）丈母娘刚需的消散

所谓的丈母娘刚需，过去从某种程度上是存在的。

但是随着女性收入的增加，中国社会出现了翻天覆地的变化。

从1978到2009，中国社会的大家庭发生了瓦解，

那么下一个30年，小家庭也可能瓦解。

就是未来 欧洲、日本的情况也会在中国发生，出现大量的单亲家庭和 有孩子但是不结婚的情侣。

那样，女婿都不存在，哪里有什么丈母娘？

～

所以，所谓丈母娘刚需在未来是不存在的。

未来中国一定也要给非婚子女提供户口和教育服务的，因为人口的萎缩是不可避免的。

既然 经济最小核算单位从户到了个人，

其实大户型的需求也会萎缩。

得出这种共识的人不是少数，大家看看万科的很多最新设计 ，就知英雄所见略同。

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（三）母系社会的复兴

这个纯粹是乱说了。

俺觉得 就是母系社会的回潮。

你看最近大火的电视节目，爸爸去哪了？

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实际上就是爸爸找不到。由于离婚率的上升，很多小孩估计就是只知道有舅舅不知道父亲的。

因为现在独生子女的小孩，就很奔放，

平均每个在校女生基本都和2个以上的人上过床，既然不需要结婚就可以上床， 和何必非要去结婚了？

反正剩女也不是啥处女，最后就是一方面经济性酒店大火，一方面同居了n年的小情侣蜗居。

回到命题，既然可以猜想母姓社会（或曰女性化社会）的确立，这些独生子女的女性往往是父母支持下先买个住房，其实对于住房的需求已经不是很强烈了。

如果父母没有能力支持她们买个住房（假设出身为农村或者乡镇），那样按照她们的实际能力，又不可能短时间买得起住房，实际就不是一个有效需求。

再由于，社会的开放性，都是小情侣同居，既然不结婚，就不可能一起去买住房（新婚姻法 你懂的）

那实际上 怎么可能有什么力量再支持楼市不停涨的神话？

当然 ，也许随着发钞的继续，上海黄浦江边的豪宅也许会从3000万涨到3亿，但是这和同为普通人的你我何干？