主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

房价高是毫无疑问的，因为上海是跟纽约、伦敦、东京一个等级的城市，这三个标杆的房价都非常高，所以无论怎样波动，北上广的房价将始终处于相对于国民收入水平的高位，甚至处于国际上的高位。

另外，现在应该算是个不错的当口。这两年经济形势其实确实是不景气的（相对过去而言），加上不动产统一登记和反腐效应的叠加，猜测在一年左右的期间内，房价会处于相对较低的位置。但是，考虑到地方政府对土地收入的依赖以及上海的特殊地位，不要期望降下来多少，也不要期望会一直持续降下去，过个一年左右就会再反弹，基本每次波动之后都走向新的高点……伦敦是前车之鉴。

策略一，先买套小的。理由是不管大小，其价值大体与整体房价走势一致，房价持平或跌意义不大，但是若涨，至少保证你现有的资金在未来买房时的购买力不变。举例说，现在你有一百万，在世纪公园那边买一套60平的，估计总价300万？再贷款200万，N年后，你换120平的，假设这房子1200万了，你手上这套那时应该值600万，你最初投入的100万变成200万。否则，现在120平的卖600万，你还差500万，回头你手里的这100万增值到150万时，房子1200万了……购买力下降了。

这个假设的前提是房价增幅高于其他投资收益（对普通人的小额投资而言）。从全国范围来看，不可能一直如此，但上海从中长线来看，应该基本如此。话说回来，因为房屋能满足居住需求，就算没跑赢其他投资，尚可忍受，但是如果跑赢了但你能买时没买……那就不可忍受了。

策略二，找个偏远点，但交通尚算方便，价格可承受的。宝山、普陀、青浦、嘉定、闵行、松江、浦东（远离陆家嘴的部分）里面去找。缺点是如果你在市中心工作，上下班非常耗时。

策略三，放弃在上海买房子，申请公租房（你应该可以申请），再其他城市（比如苏州）地段好的地方买个稍好些的投资也好、度假也罢。

以上建议仅供参考。总之一句话，不要等房价降，要想办法让手里的钱不贬值（无数血的教训）。