主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

这个帖子大方向上没问题，中国GDP确实存在严重的低估。

　　但细节上有几个地方是错的

　　1、房地产销售额不能等于房地产GDP，GDP是增加值，如果不考虑库存因素，销售额基本等于总产值，要从总产值中扣除中间投入才能得到增加值，根据国家统计局的数据，2013年中国房地产业增加值为33295亿元，占GDP的5.85%。房地产销售成本中很大一部分是土地出让金，土地出让并不增加产出，只是土地资产与金融资产的交换，故不计算GDP。

　　2、中国2013年全社会固定资产数字是447074亿元，GDP是568845亿元，比例一算，78.6％，高得让人不可思义。但中国的全社会固定资产并不完全等于西方经济学中的固定资产投资。

　　首先西方投资里要扣除折旧，就是说你新形成的固定资产才能算是投资，所以只有扣除折旧后才能算是投资。这样，中国以前几十年积累起来的庞大固定资产，总得提个折旧吧。这肯定要扣除一大块下去。

　　其次西方投资里，不统计地价，因为地价只是反映土地所有权的转换，而不是国民经济资产的增加。中国的固定资产总额里，房地产也好，工商投资也好，政府基础设施投资也好，土地转让出让的金额占基建投资的很大比例。2013年全国土地出让金收入3.9万亿。

　　3、GDP＝固定资本形成总额+政府消费+居民消费+净出口，也就是只有贸易顺差才能算作GDP，如果是逆差还要减少GDP。

　　4、社会消费品零售总额不等于总消费，只能说等于实物消费，消费还应包括教育、医疗、住宿、运输、家政、文体娱乐等等各类服务项目。

　　尽管细节上存在几个差错，但中国实际GDP总量被低估是事实

　　世界历史上GDP第一的国家，必然工农业产值、对外贸易、发电量、货运量、汽车销量等关键指标也应是世界第一。目前GDP第一名的这个国家以上指标全部排名第二，有点名不符实，而目前GDP排名第二的中国以上指标全部高居第一。而且多个指标领先幅度在20%以上。