主题：【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者

中小城市，有实业支撑的还好，没有实业支撑的，卖地就成了地方政府的唯一指望，在政府垄断土地供应的情况下，房价更是高。

没有实业，外地人是不会来的，因此，有地卖，也无人买，土地的成交量很少，只能把价格抬上去，盘剥本地人，不再批准新的宅基地，将幼儿园，小学都搬到镇上。因为，本地没有工厂可以打工，本地的房价，比起沿海一带也差不了多少，因此，更多人离开本地，向东部沿海，和大城市迁移。

如果都是城里人，或都是本地人，实现房地产保障，还相对容易。但中国现在的人口迁徙，在人类历史上，将是空前绝后的，中国房地产的最大困局，在于有房与无房的不是一个地方的人，在本地人基本有房，甚至有几套房子，而外地人却没有一套房子的情况下，会形成严重社会对立。

有实业支撑的城市，外来人口大量涌入的城市，会形成有房的本地人，与无房的外地人的对立，权富利用本地人，盘剥外地人。

没有实业支撑的城市和乡村，人口大量流出，本地的权富，缺少财富的来源，更会视土地为命根子，高度垄断盘剥一切可以盘剥的财富，经济环境破坏，有限的工商业，要么经营不下去，要么离开，从而造成更多人离开，涌向大城市和东部沿海，形成恶性循环。

现在的中国，不仅是农村的解体，乡镇的萧条，中小城市的繁荣，很多也是债务和房地产所造成的假象，当泡沫破灭的时候，没有实业支撑的中小城市，就会原形毕露，长久地萧条下去，那么，即使在这些中小城市有房，却没有工作机会，这种有房的意义也不大。

出口，外资合资，权力主导的经济，必然导致资源向中大城市，和东部沿海转移，现在很多中小城市，都是依靠房地产带来的虚假繁荣而维持，一旦这些缺少实业支撑的中小城市泡沫破灭，将会全面地冲击中国社会的各个方面。

现在，没有实业支撑城市的房产，最好赶紧处理掉，向有实业支撑的沿海和中大城市转移。

房地产的问题太大了，关系到产业布局，社会结构，金融，政治等等各个方面。

九十年初，是人口向城市转移的第一次高潮，二十世纪初，特别是非典之后，北京的外来人口突然暴增，这两次主要是农村和乡镇企业的萧条破产为基础的，等到缺少实业支撑的中小城市也开始萧条，将会造成第三次转移的高潮，也将是数量最大，持续最长的一次高潮，本地有房阶层，与外地无房阶层的矛盾，将会进一步全面地激化，这些中大城市和沿海地区，将会如香港人一样，将外地人视为蝗虫，并会进一步要求城市民主，通过城市的人数优势，排挤盘剥外地人，台湾优先，香港优先，北京优先，上海优先，广东优先等等，将会在全国蔓延。

中国的房地产困局，是中国社会的根本问题，是极难解决的，中小城市，乡镇农村，没有实业的支撑，不可能走向富裕，而产业在离开了这些地方之后，也很难再回去，因为，人口的迁移，比起工厂的迁移，要容易的多。

中国现在的房地产问题，不仅仅是对无房阶层的盘剥，而是对中小城市，乡镇，农村盘剥，一旦这些地方没有产业，留不住人，将会全面地冲击中国社会。

问题是，即使向地方放权，实现省管县，在地方权富土皇帝的主导下，只会酿成更大的祸患，唯一的解决之法，就是中央，省直接参与管理县市级政府，实现中央，省，县市三级共管地方的局面，但即使如此，在产业聚集的大环境下，县市的产业也难以恢复，能够在县市地方政府，形成良好的社会环境，成为社会保障的基础，减少人口全面向大城市转移，就算不错了。

现在，中国的流动人口，接近三亿，如果很多没有实业支撑的中小城市房地产泡沫破灭，这些中小城市也不会成为立足之地，将会造成更多的流动人口，中小城市的房产，也会与农村的房产一样，逐渐没了实质的意义。

中国绝大多数人都有房，既是事实，也是笑话，真正的事实是，有多少人，在有基本稳定工作的地方，有长期稳定的住所，这些人是越来越多，还是越来越少。