淘客熙熙

主题:【原创】世界应该正在进入全球大萧条 -- 佛之战国

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家园 真实案例: 表弟的购房经历。

表弟从小读书就很好,小学到初中一直是全班第一,高中也是前5名。15年前硕士毕业,在美国博通(上海)做,拿高薪(工作5年估计月薪有3万多,现在5万),女朋友985毕业,也是高薪。工作2年就在上海买了一套60平方的小户,一万一个平方,当时合肥的房价是3000多一点,3年后又买了一个50平方的小户。2015年把60多的房子卖了,300万(后悔死了,2016年房子飙涨到400万),2016年买了107平方的学区房,花了800多万,贷款200多万。算了一下,他们夫妻其实自己只掏了第一套房子60万(房贷后还完)和第二套的100万(一次交清房款)和第三套的200万,其他都是银行。根据现在的价值,50平米的房子值280万,107平米的房子,升值到850万,资产为1130万,夫妻15年工钱累计花在房地产为360万。so,1130-360 = 770万的钱是怎么来的?是割全国人民的羊毛!是泡沫吗?好像也不是,他只有200万的贷款,50平方的房子租金也有5000多一个月。负担根本不重,个人和银行的信贷风险也都不大。所以楼主的唱衰有道理,但也没有道理。有道理是: 的确,房价太高了,与收入比不成比例; 但楼主不知道中国的国情,中国是全家庭(父母+子女)买房、供房贷,首付都是至少30%以上,银行和个人风险可控!

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