主题：顺畅租售房产更需要人性化思维（20小时后修订） -- 迷途笨狼

时间紧迫，打字太匆忙，漏了部分修订补上——

1、不给外地员工缴纳社保和公积金，或有社保和公积金的员工驻外地长期工作，不管收入多高，入职满一个月，所在单位都应免费提供宿舍（驻外也可提供差旅费补助但应作出最低标准），这样有助于降低本地失业率同时有力推动财富创造者在本地落户，将来可以把本地户籍地址离单位超过20-25公里的视作外来员工，拉动租房内需。

企业给员工租房支出抵扣需要专用发票，为防房东转嫁负担，最好与空置税双管齐下，企业和政府双赢。

2、不管有无社保和公积金，入职满一个月的新员工享受企业出资的免费体检。

3、不给员工缴纳社保和公积金，或不按规定提供免费宿舍，劳动合同对员工所有限制性条款法院不予支持，这条最好直接加入标准劳动合同（需要不同部门协调）。

4、第二页“原房主和中介部分行为必须在限期内到指定网站备案，否则发生法律纠纷不予支持甚至以诈骗论处”漏了“承租者”三个字，指承租者未到指定网站备案，发生法律纠纷时不予支持。

5、第三页“继续浪费性大拆阡房子更卖不动，而且出于国防和粮食安全还有维稳和养老压力都难以为继。”后面再加一句——去年扫黑，今年再大肆拆拆拆，补偿低了能推动吗？画大饼不能兑现怎么办？命令新官追究前任责任？如果沿用老办法，是对扫黑效果不满意引蛇出洞，还是扇习总的脸？

6、“另外传说潜规则是买豪宅（女销售）陪睡”后面加半句——这里不是跟房产女销售过不去，而是帮有专业经验却年龄偏大的保住饭碗和月供，另外不管男女，年轻人进房产公司多半扛不住洗脑成为地蟾党的下线继而成为房奴一员，年轻人长期从事技术和劳动岗位以外工作于国于己没有任何好处。

7、租房补贴对象除存款限制外，各类投资和有价证券限额另行规定，但要求提前申报（申请时持有的总和，可以有15%的误差），因为小额贷款公司和P2P公司坏账太多也难以监控，发生法律纠纷时发现与申报不符，法院不予支持或处罚金，租房补贴和利息也一并收回。

8、最好规定，各类金融公司从X年Y月Z日起所有资金来往必须走公司和签约者本人或签约公司账户（国内个人和企业限走国内银行账户），或到政府指定机构办理（每县/区限一处），否则罚款直至吊销资格，引发坏账直接按诈骗论处。为防诈骗和洗钱，经营典当、拍卖、古董、玉器也纳入金融公司范畴。