主题：疫情中的未雨绸缪（一）：城市化还是城镇化 -- abugg

从资源利用效率的角度，集中居住，可以最大限度的摊销基础设施的成本。

城镇化失败，根源在于让农民上楼，把农民都赶到居民楼上面，空间狭小，生活不便。

我们在城市长期居住，随时能感受到高层建筑的不方便。没有电梯的板楼，老年人上楼困难。高层电梯塔楼，人员密集，各种噪音污染，宠物与人争夺公共空间，生育率低下等等问题，层出不穷。

新冠病毒，更是反映了过分集中的城市化的弊端。

新型的城镇化，一定要避免已有城市化的误区。在集中居住，以摊销基础设施的成本的同时，避免让农民住进密集的居民楼里。

一个可行的办法，就是学习日本的一户建减少占地面积，同时附加小面积花园。

有些规划好的地区，如山东和河南部分地区，村子橫平竖直，基础设施良好，可以暂时维持现状，只需要在加强一下道路、卫生设施如下水和垃圾的处理，居住环境已经非常好了，没必要拔苗助长。

规划差的地区，包括北京的郊区很多村子，无序生长，村里道路狭窄，弯弯曲曲，这种地方，完全可以实施城镇化的改造。

北方地区的宅基地，一般占地300平米甚至更高，包括道路以及规划不合理，造成的土地浪费非常严重。

合理的城镇化，就是把各个村子，集中到交通便利的地方。

（中国土地属于集体所有，集中居住有法律问题。北京有些地区将整个镇全部征收，然后设置集中居住点，将整个镇的人口集中安置。缺点是农民都要上楼。）

我的设想就是，农民还是集中居住，沿着公路等交通设施，设置几个集中居住点。农民每家分配150平米的地皮，50平米建筑用地+100平米花园，50平米建日本这样的一户建，一层做车库，可以放两辆车或农业生产用具，二层厨房+餐厅+客厅，三层几间卧室，阁楼放杂物。

通过合理规划道路，门前都是单行线以节省土地，可以节省大量的土地出来。

而且基础设施的成本也可也最大的摊销出去。

节约的土地，可以建设工业园，物流园，水果蔬菜大棚等，解决农民的就业问题。

城镇化应该以人为本，让农民盼着住进去，而不是激起大家的反对。