主题：河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天

我们在进行临时处理的时候，就要不断地和直接受影响的房子主人打交道。由于那套房子是一定要拆掉的，所以我们当时就和他们谈把房子买下来的问题。拆迁补偿的计算方式如下：

1、我们请3位有资质的房屋估价师，对房屋进行估价----这种情况（个人对公司），估价师在不离谱的前提下，一般都是就高不就低；

2、取3个估价中最高的一个做基准价；

3、考虑到房主卖了房子后，市场上不一定有价格一模一样的房子，我们又在基准价的基础上上浮x%，这样的话，房主在不自己加钱的情况下，买房可以有一个价格范围范围(0, +x%)；

4、再加y%以补偿对房主造成的不便；

5、再加搬家费----这笔钱算的很宽裕，自己动手搬的话，这笔钱就白赚了。找搬家公司也花不了；

6、买卖发生的所有费用，包括他买新房的费用都由我们承担，包括开车里程。

那家房主对这个补偿很满意，高高兴兴地签了合同，买了新房，搬走了。

A公司领导决定了方案后，我们开始和另外4家房主接触。以中间的房子为基点，向左第二家和向右第一家很痛快的接受了。向边第一家和向第二家数不干。

左一比较麻烦，我们是有思想准备的。

早在问题发生之初，我们就在镇上搞了个open house。请镇政府和居民参加（参加的居民管饭，每家送一张汽油卡）。Open house上着重讲了一下几个问题：

1、事情发生在5、60年前，当时的标准不象今天这么严格（我们没做错什么）；

2、根据标准，这个地方不应建房（我们不能直接把镇政府点出来，暗示一下还是要滴）；

3、虽然不是我们的责任，我们不会不管。我们会按远超过标准的要求进行处理，并承担所有费用。

按理说，话说到这个地步，够可以了。可是左一家的男主人，见到我们的人就骂骂咧咧。连我们雇的安装工人都不放过。扬言他们（中间那家房主直接被代表了）不会善罢甘休。告诉中间那家房主不要相信我们、不要和我们合作。中间那家房主也挺烦他。

所以，我们一开始知道这家比较麻烦。他和右一不停地和我们纠缠。

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既然您对我们的补偿计算方法不满意，那么，您有什么合理的计算方法？

他们说房子估价太低，要自己找人估。我们说，可以，但是有两个条件：1、必须找有资质的估价师；2、我们再出一次估价的钱。如果再估一次您还不满意，您可以自己花钱接着找，直到满意为止。

他们纠缠了半天，看我们不让步。就走一步看一步，使用我们给的那一次估价机会。

我们的估价本来就很大方，而这边的估价师也比较有操守，他再找一个，也没啥区别。不满意，就缠着我们再出钱重估----这个口子要是开了，我们是给自己挖坑，肯定不能答应。他们也不舍得自己花钱，就自说自话出了个新方案：

他们找了个开发商要了一个新房报价。按他们的说法，这个报价，是以他们现有房子为标准的。这就是扯淡了。开发商不会来看他们现有的房子，只能根据他们的要求报价。而开发商的报价，至少取决于3个关键因素：位置、面积、建筑品质。而他那个位置，地价属于低得不能再低的。虽然我不了解当地房价，但是他要的价格实在离谱。

我们做事，讲究个依据。有依据，做错了也没责任；没依据，做对了也有风险----我们要养家糊口，谁会承担这种风险？

这事就僵在那儿了。